部门申请办理土地使用权变更登记手续；已进行商品房预售的，原商品房预售合同由开发项目受让人或合作开发人继续履行；开发项目尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿 )市建委接到综合验收申请报告和有关文件资料后一个月内，组织专家评审委员会开发验收工作。(三)专家评审委员会进入现场，进行全面审查评定后，向市建委提交 ...
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部门申请办理土地使用权变更登记手续；已进行商品房预售的，原商品房预售合同由开发项目受让人或合作开发人继续履行；开发项目尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿 建委申请商品住宅性能认定。获取认定证书和认定标志后，向价格主管部门申请商品房价格核定。第五章综合验收第二十条住宅小区、5000平方米以上的住宅组团、 ...
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而不乱，放而有序”的原则，全面贯彻落实住宅商品房销售“一价清”制度，在销售各环节加强监管，特别对开发企业价外收费行为，公共、公用设施的处置行为， 《江苏省房地产中介服务收费管理办法》的规定，规范经营、合理收费，不得借部分地区商品房供求形势偏紧违规炒作期房，哄抬房价。坚决制止各种投机炒作、哄抬房价的行为 ...
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为准，在执行中发现什么问题，请迳向市物价局反映，以便研究修改，使之臻于完善。西宁市商品房价格管理暂行办法为了改革我市一贯沿用的公有住宅无偿分配制度，逐步推行城市公有住宅商品化，在商品房开发、经营、作价等方面进行统一管理，兼顾国家，集体和消费者利益，特制定商品房的价格管理 ...
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用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3．为体现合同 房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受办理交付手续。双方进行难 ...
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使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 ...
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严重损害了购房者利益。为保障购房者利益、维护房地产市场秩序、促进商品房流通，现就进一步规范房地产开发企业商品房交易行为作如下通知：一、凡有下列行为之一的房地产开发 与购房者订立合同，收取定金的；2．以同一标的重复销售或擅自销售已抵押商品房的；3．销售的房屋质量低劣，严重损害购房者利益的；4．不按规定 ...
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，报市政府审批后实施。第六条城市规划区内的住宅及配套建设，都必须纳入开发小区或大型企业（院校）划片居住区以及市人民政府指定的改造地段。特殊情况需要插建的 代收代缴的税费、销售利润以及地级差价组成。第十五条开发企业可根据审定的商品价格，确定不同楼层、朝向商品房的销售价格，但单栋楼房或单元的总销售价格必须 ...
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。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订协议，预订协议应包括当事人姓名或名称、 座落地点、面积、价格、预订期限、订金数额及订金处理办法等内容。三、房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房 ...
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人员应参加由房地产市场管理部门组织的专业培训，取得培训合格证后方可挂牌从事商品房销售。房地产开发企业违反以上规定的，房地产市场管理部门应予以查处并作为不良行为载入其企业信用档案，进行公示，情节严重的，吊销其房地产开发资质，并提请工商管理部门吊销营业执照。销售代理企业违反以上第2点规定，按《 ...
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