高标准住宅和非住宅小区的经营用房、生产用房、仓储用房、写字楼等实行市场调节价，由房地产开发经营单位自主定价，其销售价格报当地价格主管部门备案。在价格波动较大时 应进入商品房成本，并不得在销售价格以外向购房者另行收取；确属商品房预售后需新增配套设施、设备，其建设费用需在价外收取的，须征得购房者同意，并与 ...
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合同约定对贷款资金的使用进行监管，专项用户该建设工程的建造。房地产开发企业收取的商品房预售款和期售款，应当委托专门机构监管使用，先行用于清偿该 占用范围内的土地使用权设定抵押权的，处分抵押物时应当遵守国家和本市集体土地上房地产转让的有关规定。处分抵押物后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 ...
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，市规划国土部门应当征求市住房保障部门的意见。市规划国土部门批准预售的，应当将安居型商品房预售许可情况，及时书面告知市住房保障部门。建设单位应当在取得预售许可 追究刑事责任。 第六章附则第三十四条本办法所称自有住房包括已经取得房地产证或者虽已购买但未拥有完全产权的政策性住房、集资房、拆迁安置房、军产房 ...
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住房信贷和税收政策，有效遏制投机投资性购房；加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据；继续做好住房保障工作，全面完成保障性住房建设任务。市房产局要 逐步完善统计基础数据，建立全市统一的数据平台。要加强房地产市场统计和监测，及时向社会公布批准商品房预售等相关信息。十二、各地区和有关部门要按照 ...
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房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》、《房地产市场信息系统建设工作纲要》及《安徽省城市房地产交易管理条例》等有关规定，制定本办法。第二 权属证明书》的主要内容；(二)项目的规划总平面图、各幢的建筑平面图；(三)商品房楼盘表、总单元套数以及每单元(套)的部位、套型、建筑面积、套内 ...
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占有的土地使用权整体不可分割。第十一条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并 经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行 ...
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行为；7、未取市建设行政主管部门颁发商品房预售许可擅自预售商品房的行为；8、一房多售行为；9、无房地产开发资质证书或越级开发行为；10、未经验收 力度，对影响恶劣、后果严重的大案要案，必须依法从严惩处。(三)对这次整顿和规范房地产市场秩序工作，各级政府要切实加强领导，明确牵头单位，并将具体任务按照各自 ...
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条开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。第四章开发建设第十三条规划部门在规划房地产综合开发项目时，应当遵循 十条住宅小区、5000平方米以上的住宅组团、旧城改造片区和成片开发分期建设等房地产综合开发项目实行综合验收制度。开发企业在上述项目竣工后，应当向市建委 ...
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条开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。第四章开发建设第十三条规划部门在规划房地产综合开发项目时，应当遵循 市建委申请商品住宅性能认定。获取认定证书和认定标志后，向价格主管部门申请商品房价格核定。第五章综合验收第二十条住宅小区、5000平方米以上的住宅组团、 ...
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