开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。第四章开发建设第十三条规划部门在规划房地产综合开发项目时，应当遵循统一 十条住宅小区、5000平方米以上的住宅组团、旧城改造片区和成片开发分期建设等房地产综合开发项目实行综合验收制度。开发企业在述项目竣工后，应当向市建委 ...
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人同意抵押的证明。（５）以期得权益的房屋作抵押的，须提交经房地产管理局登记后的预售房屋合同之复印件。（６）上级机关批准其抵押的证明；合资或股份制 应根据贷款合同执行情况、市政府规定的处置方式、程序内容进行。９．借款担保人以其房地产作抵押的亦应按照上述办法办理。１０．抵押贷款合同执行完毕后，当事人应按 ...
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。(三)企业不良行为信息指标1．未按规定申办房地产预售合同备案行为；2．未取得《商品房预售许可证》预售商品房行为；3．未经规划、土地房屋、建设 的行为；(11)未经抵押权人同意并明确告知商品房购买人，将已经抵押的商品房进行预售的行为；(12)在商品房销(预)售时，不向购买人提供商品房质量保证书和商品房 ...
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应当从开发项目管理和交易登记管理两个环节进行。在开发项目预售许可前，要依托房地产开发管理业务系统，通过落实项目手册制度，加强信用档案管理，建立 予以落实。 (十三)加强监督检查。各省、自治区、直辖市建设厅(建委、房地局)要按照全国房地产市场信息系统和预警预报体系建设的基本思路、目标及本地区的工作方案， ...
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代表大会常务委员会公告（１９９６年３月２９日）《湖北省实施〈中华人民共和国城市房地产管理法〉办法》已由湖北省第八届人民代表大会常务委员会第１９次会议于１９９６ 无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。第二十一条房地产开发企业预售商品房，必须符合《房地产管理法》的规定，并向市、县房产管理部门办理 ...
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，市房地局会同市工商局对95版合同文本作了重新修订，修订后的文本作为商品房预售、出售合同示范性文本在全市范围内推行。现就有关事宜通知如下：一、商品房 阶段的商品房现房（竣工验收合格、取得房地产权证的商品房）销售。三、各房地产开发企业在预售或出售商品房时，一般应采用97版合同文本与承购人订立合同。如不 ...
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经营、统计部门负责人的职称证件；(五)已开发经营项目的有关证明材料；(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告； 权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。已经预售的商品房，预售人转让房地产开发项目前应当书面通知商品房预购人。第二十三条对商品房 ...
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所占用的土地使用权整体不可分割。第十一条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金， 办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《 ...
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）总平面图及工程设计图；（七）开工报告的批准文件。房地产开发中涉及商品房预售的，还应提交《商品房预售许可证》。第二十九条登记机关应当对申请人的申请 三）抵押权人出具债务清偿证明；（四）其他应提交的材料。因依法处分抵押房地产而取得的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效 ...
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以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。第十三条房地产用地必须坚持内涵挖潜、集约用地的原则，优先利用存量建设用地和闲置土地。 的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。已经预售的商品房，预售人转让房地产开发项目前应当书面通知商品房预购人。第二十三条对商品房 ...
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