进行土地开发、利用、经营。第四条 依照《条例》和本办法取得的土地使用权，在其使用年限内，可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受法律 出租时为出让期满。其应补交或用出租所得收益抵交的出让金接收取租金总额扣除房屋折旧费、维修费及保险费等剩余部分的下列比例计算：住宅用地15％，生产用地25％， ...
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合并、出售、破产、租赁等改革时，涉及的原划拨土地使用权处置，均须按本意见执行。二、北京市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市国有企业划拨土地 。以出让方式取得的国有土地使用权，在使用年限内作为企业资产，可以依法转让、出租、抵押或者用于其它经济活动。国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地 ...
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建设用地的批准权限，将国有土地以一定年限出租给土地使用者，由土地使用者作为承租人支付租金的行为。第四条（管理部门）上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局） 地价的贴现作为最低标准：（一）商业、旅游、娱乐、金融、服务业等项目使用的土地（以下统称经营性项目用地）；（二）承租人为境外的自然人、法人或者其他 ...
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根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内国有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用过程中的修缮、改造安全管理，房屋安全鉴定 使用的房屋；（二）遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的房屋；（三）超过设计使用年限继续使用的房屋；（四）进行隧道和桩基工程，开挖深基坑、爆破 ...
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建筑区划内的地下汽车库（位），其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车库（位）”字样。第 形式向业主转让后，当事人可以持相关转让协议等材料，申请办理国有土地使用权变更登记，在业主房屋相应的土地使用证书上注记。建筑区划内汽车库（位）土地使用权 ...
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占地面积以《国有土地使用证》的记载为准。第十二条以出让方式取得国有土地使用权的其房屋拆迁补偿评估按土地出让年限扣除土地实际使用年限进行评估。以划拨 估价机构的选择达成一致意见，或者一方拒绝选择估价机构的，任何一方可以申请市房屋拆迁管理部门以公开抽签方式确定估价机构。估价机构不得接受拆迁当事人单方委托对 ...
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、合作经营企业与所在地县级以上土地管理局签订土地使用合同。（3）新辟场地（包括征用、划拨土地和租赁国有土地上的房屋所使用的土地）举办外商投资企业的， 为准。没有规定企业经营期限的，由县级以上土地管理局核定土地使用年限。外商投资企业用地期满或者提前终止用地，应交回土地使用证，办理注销登记手续。第十二条 ...
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凭证记载的建筑面积。??成新是指房屋的新旧程度，由房地产估价师根据本办法规定的房屋成新率标准或房屋耐用年限（根据gb/t50291-1999房地产估价规范中的 用地1.5，在此标准上下浮动10%范围内确定。??被拆迁房屋合法使用的土地面积，以土地使用证的记载为凭证。??第十条拆迁评估应当由拆迁人委托， ...
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（元/平方米）×缴纳比例10％×上市房屋分摊土地面积（平方米）×年期修正系数。（六）改变出让国有土地用途等土地使用条件应当补缴的土地出让金额按下列公式确定： 租赁期限在租赁合同中约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。采用短期租赁的，一般按年度或季度支付租金。采用长期租赁的应在 ...
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财政，列入预算，并按照国家和本市的有关规定安排使用。”三、删除第三十七条。四、本办法中的“上海市房屋土地资源管理局”和“市房地资源局”均修改为“市土地管理 至范围和面积；（三）出让地块的规划用地性质和规划技术参数；（四）出让年限；（五）出让金金额、支付方式和期限；（六）拆除出让地块上原有建筑物、构筑物 ...
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