的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。按照房屋建筑设计为独立成套的房屋，不得分割转让。第二十八条（转让价格的限定）房地产转让的价格由转让当事人 、交换或者抵债的，转让人应当自房地产权利转移之日起，对新建房屋承担保修责任。承担保修责任的期限，由转让当事人在转让合同中约定，但不得少于两年。 ...
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使用时，应当向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应按 行政主管部门责令限期改正，并处以建筑工程每平方米30元至50元的罚款。第四十六条违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由市房产行政主管 ...
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为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行 ______日______年______月______日签于签于附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1．外墙： ...
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。第四十二条 专项维修资金结算拨付，须提供以下材料：（一）工程质量验收意见；（二）经审核的工程结算书；（三）经办人身份证复印件（原件校验）、委托书；（四 合同；（三）物业建设工程施工许可证；（四）物业建筑总平面图（竣工图）；（五）物业及其保修金清单；（六）其他必需的材料。保修期限自物业交付消费者之日起 ...
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要求。第十七条开发主管部门应当组织有关部门对开发项目的类别、开发期限、项目拆迁补偿要求、基础设施和公共设施的建设要求以及产权界定提出书面意见 承重结构)以及其他有关安全合理使用房屋的注意事项。商品房质量保证书应当载明保修单位、保修范围、保修期限、保修责任以及损害赔偿等内容。房地产开发企业应当做好商品房 ...
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）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料、相关场地查验记录；（四）物业质量保修和物业使用说明文件；（五）业主名册；（六）物业管理需要的其他资料。 及汇总清单须经交接双方签字盖章。第二十八条建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积7‰的比例配置物业管理用房；但物业管理区域内的物业均为 ...
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建设等因素进行划定。第十二条业主的投票权数，普通住宅房屋实行一户一票；其他物业按照其拥有物业的建筑面积计算，具体计算规则由市房管部门制定。第十三条业主 、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（ ...
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平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和 业主委员会。第四十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位在保修期限内未尽到保修责任的，仍由建设单位承担保修 ...
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、楼层、交付时间等违反合同约定的；(四)未在约定时间内提供办理纳税手续、房屋所有权证和土地使用权证所需的凭证和资料，或者未在消费者委托办理协议约定的时间 消费者的。第三十条商品房实行质量保修制度。在正常使用情况下，必须进行防水处理的屋面防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期限不得低于五年，其他部位 ...
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机构出具的验资证明；（二）有十一名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，二名以上持有资格证书的专职会计人员，一名以上持有 住宅质量保证书的内容，对所销售的商品房承担质量保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，造成房屋原有功能的损害，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿 ...
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