》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》及《房屋登记办法》等法律法规，特制定本办法。第二条本办法适用于咸阳市范围内拥有依法 ，签订抵押贷款合同，由抵押权人、抵押人共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押贷款合同必须由借贷双方、抵押人及财产共有人签章。第十五条 农村住房抵押 ...
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、典当、担保等他项权利时，应当包括该房屋占用范围内的土地使用权；共有房屋的土地使用权不能分割的，维持土地的共同使用权。第五条授权十堰市房地产管理局管理我市城镇 有关法律、法规和本办法规定，并在规定期限内向市房屋产权监理部门申请登记，经审查确权后，领取房屋产权证（含共有权保持证，下同）或他项权利证。第八 ...
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使用权的；（四）未登记领取有关证件的；（五）权属有争议或者权证与标的物不相符的；（六）设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；（七）共同共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；（八）其他法律法规规定禁止权属转移的。第十五条房屋产权转移，其相关土地使用权同时转移。同一房屋 ...
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机构进行价格评估”；增加一款，作为第二款：“以预购商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押 房屋未依法登记领取《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的；（三）《房屋所有权证》与《国有土地使用证》载明的权利人不一致的；（四）共同共有房地产未经 ...
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土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业 ；（六）依法不得抵押的其他财产。第十一条以共同共有财产抵押的，应当取得其他共有人的书面同意；以按份共有财产抵押的，以抵押人所享有的份额为限，并 ...
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市、县房管机关申请产权登记，经审查确认后，领取《房屋所有权证》。共有房屋产权人应当共同申请产权登记，经审查确认后，领取《房屋共有权证》。第八 条例自公布之日起施行。附：南京市人民代表大会常务委员会关于修改《南京市城镇公有房屋管理条例》的决定（1997年7月30日南京市第十一届人民代表大会常务委员会第三 ...
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；(六)依法不得抵押的其他财产。第十一条 以共同共有财产抵押的，应当取得其他共有人的书面同意；以按份共有财产抵押的，以抵押人所享有的份额为限 内已清偿贷款本息或者贷款人放弃债权的，抵押贷款合同终止。第五章 抵押物估价与登记第二十七条 抵押贷款额度应根据抵押人资信程度、经营管理水平、经济效益，具体抵押物 ...
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登记机关认为需要公告的，应当办理公告。 第十一条 共有房屋的权属登记，应当由共有人共同申请。 第十二条 无民事行为能力、限制民事行为能力人 提交下列批准文件及资料原件：(一)建设工程规划许可证。城市规划区外集体土地上的房屋，可以按照规定权限提交所在地规划行政主管部门颁发的建设工程规划许可证或者乡(镇) ...
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评估机构评估确定，也可以由抵押当事人协商议定。第十三条以划拨土地使用权及其地上房屋所有权设定抵押的，应当经市政府批准后方可签订房地产抵押合同。第十四条以预购 将租赁情况告知抵押权人，并在抵押合同履行登记30日前书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第十九条抵押人以共同共有的房地产设定抵押的，应当先经全体 ...
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由集体组织(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利，并承担相应的义务。公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。第五条 南京市房产管理局(以下简称市房管机关)是本市 、县房管机关申请产权登记，经审查确认后，领取《房屋所有权证》。共有房屋产权人应当共同申请产权登记，经审查确认后，领取《房屋共有权证》。第 ...
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