2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施。（二）实施物业管理但尚未成立业主大会的，由物业服务企业按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经对该物业共用部位 维修在1万元以内的项目，市、县（市）物业专项维修资金管理机构可在辖区范围提供数家具有相应资质的施工企业，由业主委员会自主选择。第二十六条业主委员会 ...
//www.110.com/fagui/law_327577.html-了解详情
，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、专款 确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。第三十一条物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、 ...
//www.110.com/fagui/law_327184.html-了解详情
部门在核发《商品房预售许可证》时，应当注明物业管理用房室号。 物业管理用房依法属于全体业主共同所有，由物业管理企业使用，不得转让和抵押。第二十四条 约定的，由建设单位承担。第二十六条 物业服务企业应当具有独立的法人资格，按规定取得相应的资质证书。物业管理人员应当依法取得职业资格证书后持证上岗。 物业 ...
//www.110.com/fagui/law_289104.html-了解详情
核准。第二十四条开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、 ，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。第三十一条物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、 ...
//www.110.com/fagui/law_258328.html-了解详情
管理招投标的监督、检查工作。 三、投标人应持有市物业管理部门核发的物业管理企业资质证书。持有外地物业管理部门企业资质及建设部资质的投标人，应经市物业 实施工作。业主委员会组织实施招标活动，应经业主(代表)大会讨论决定。 七、新建物业的招投标工作，应在办理商品房预售证之前完成。现有项目的招投标工作，应在 ...
//www.110.com/fagui/law_250573.html-了解详情
、规章，并结合实际，制定相应的实施办法和措施；(二)负责物业管理企业的行业管理和资质审核；(三)负责组织有关部门对新建居住区进行竣工综合验收和移交 。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标 ...
//www.110.com/fagui/law_215072.html-了解详情
审批的收费可给予适当优惠。(2)住宅小区建设单位必须具有相适应的房地产开发资质等级和开发实力，不得越级承接房地产开发业务。(3)禁止党政机关和事业单位(包括公职 小区预(销)售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预( ...
//www.110.com/fagui/law_195356.html-了解详情
房屋和配套设施、设备用途的；(六)违反物业管理合同约定的其他行为。对无《物业管理企业资质证书》从事物业管理的，由小区主管部门给予警告、责令 、住宅小区开发建设和经营单位组织召集第一次住宅小区住户代表大会，选举产生小区管理委员会(以下简称管委会)。第六条住宅小区住户代表大会由住宅小区内房屋产权人和使用 ...
//www.110.com/fagui/law_189237.html-了解详情
完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第十条招标人应当界定有关房屋共用设施设备 十三条本办法所称投标人是指响应物业管理招标、参与投标竞争的物业管理企业。投标人应当具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求的其他条件。第二十 ...
//www.110.com/fagui/law_183032.html-了解详情
。有2／3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。物业产权人委员会召开会议必须有过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过 1个月内，持下列资料到物业管理行政主管部门申请办理《物业管理企业资质证书》：(一)营业执照副本；(二)企业章程；(三)企业法定代表人及总经理的任职文件及个人 ...
//www.110.com/fagui/law_179707.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务