问题，一般可约定期限由施工单位进行返修，也可采取费用补偿的办法，委托物业公司处理。五、物业管理公司应注重做好＂平改坡＂工程竣工后的接管工作。要采取有力措施， 项目，项目名称，项目地址，开工、竣工时间。乙方愿向甲方、丙方保证承担如下保修责任：一、保修期限＂平改坡＂工程保修期限为三年（自接管验收合格之日起 ...
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和管理模式，建立业主代表会或管委会作为旧区的管理组织。由物业公司进行管理的旧区要按照《天津市物业管理条例》的规定，推选业主代表召开业主代表会，产生业主委员会 完好；小区有封闭围挡，设置门卫室，配备必要的管理服务用房。（二）物业管理单位和专业部门要严格按照管理责任分工，履行各自职责，配合做好旧区物业管理 ...
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届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当督促或组织其换届工作。业主委员会届满后10 ，只能委托同一物业服务企业服务。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务委托专业公司实施，但不得将物业的整体或者主要管理服务责任委托给他人，如 ...
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办理物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业管理企业与保险公司签定的保险单和所交纳的保险费为准。（九）经业主同意的其它费用，指按 并按照规定办理有关手续后才能进行。所得收益属业主所有，主要用于补充专项维修资金（产权属物业管理公司的除外），也可按照业主大会的决定使用。第三十条物业 ...
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规定办理手续。 房地产经纪机构必须依法进行经营活动，不得规避或者协助租赁当事人规避管理；不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害租赁当事人的 有关手续的，由监察机关或者其他有人事管理权限的机关依法追究责任。 第三十八条 物业管理公司、股份合作公司及其他经济组织故意阻挠、妨碍开展出租 ...
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。完善应急预案和重大事项的报告制度，探索引入物业管理综合责任保险制度，提高业主和物业管理企业风险防范能力；探索建立物业管理应急托管机制，解决居民最基本的物业 ，处理供水、排水事故的应急维修，保障居民的正常用水。二十、市电力公司负责物业管理区域内供电共用设备、设施的维修和养护，改造老化的供电线路，处理 ...
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文明小区打好基础。 二、掌握原则，突出重点 各区县房地局要合理划分物业管理区域，并根据物业公司管理面积的大小、服务质量的优劣、实力的强弱等，贯彻以大接小 该物业管理区域的物业管理单位，应按照有关规定结算维修基金，及时办理产业资料和维修基金等移交手续。对居住小区脏、乱、差现状负有责任，又不服从协调的， ...
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，并接受专业部门的指导。 第二十三条 物业管理企业聘请有关专业公司承担管理服务工作，与委托人原签订的物业管理合同中的责任不随之转移。 第二十四条 物业 五)代收代缴水电、煤气、有线电视、电话费；(六)物价部门规定的其他经营项目。为满足物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除物价部门有统一规定的外， ...
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竞争力，实现“政府创造环境，人民创造财富”，转变政府职能，为人民群众服务，建设责任政府的高度来认识，增强使命感、责任感，增强服务意识，努力提高我市城市建设 奖和全国文明城市评比奠定基础。 19、强化社区管理职能。住宅小区物业管理工作要服从于社区管理工作，物业管理公司要接受社区居委会的监督和指导。建设与 ...
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物业管理服务费核定申请书》收悉。根据《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的规定，我局对你公司接受天津市市政开发有限责任公司委托，座落在南开区南门外大街的汇福华庭住宅小区实行前期物业管理服务收费等级和收费标准进行了审核。现将有关事项通知如下：一、该住宅小区前期物业管理服务 ...
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