：为进一步维护业主合法权益，保护公共利益，规范房屋建筑使用行为，确保房屋建筑的安全性、适用性、耐久性得到充分发挥，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、 的封闭构件，或在屋面、露台搭建有顶盖的雨棚、花架等构筑物，以免影响建筑外观整体效果并触犯有关违章搭建的政府条例。（本条在符合工程实际时选用 ...
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的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。第四条业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应 等物业使用人的，参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主 ...
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，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心公益事业的居民中推选， 〔2006〕94号文件规定的150平方米标准的，由所在区县政府负责解决。社区配套用房只能用于为社区居民服务，不得用于经营和出租创收。同时，各区县、高新区要 ...
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，调整优化住房供应结构，满足不同收入家庭的住房需要；坚持深化改革，不断消除影响居民住房消费的体制性和政策性障碍，加快建立和完善适合我市实际的住房保障制度 相符、合同约定”的服务收费体系。物业管理企业要切实增强为业主服务的意识，规范物业管理服务行为，提高物业管理服务质量，为业主创造良好的居住环境。建设( ...
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社区移交办公用房的，依法严肃查处。研究制定“问题开发商”管理制度，取消已列入“问题开发商”名单的房地产开发企业在深圳开发房地产的资格。 (3)严格规范物业管理市场。 享受政府的各项优惠政策；对出现司机集体上访、静坐、罢驶、游行等影响社会稳定和治安秩序的企业，视情节予以挂“红牌”或“黄牌”处理。挂红卡 ...
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，减半收取各项行政事业性收费(附表三)。经有关部门测算，中心区内动迁比例较大，影响平房区改造的区域，并符合城市规划的，经市政府常务会批准，可给予相应政策 以上部分，按千分之二比例递增面积。管理用房的所有权归全体业主，由业主委员会监督使用。管理用房的维修和日常维护由物业管理企业和社区按使用情况分别承担。 ...
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的设施设备。 8．1．6公用建筑面积 ｃｏｍｍｏｎ－ｆｌｏｏｒａｇｅ 商品房销售时，不能由各购房业主独自使用，而为全体业主公用的部分。 8．1．7前期物业管理 ｐｒｅｃｅｄｉｎｇ ｓｔａｇｅ ｏｆｐｒｏｐｅｒｔｙ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ 房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理 ...
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条同一高层建筑有2个或者2个以上业主、使用人的，业主、使用人应当对其专有部分以外的共有部分明确消防安全管理单位或者委托物业服务企业（以下统称“管理 （五）利用办公或者住宅区域内的道路施划停车位，不得占用消防车通道，不得影响消防车登高作业，并报所在地公安机关消防机构和公安派出所备案； （六）消防控制室 ...
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需要临时搭建的工棚、库房、管理用房、围墙等；（三）其他确需进行的临时建设。临时建设不得妨碍城市交通和公共安全，不得影响城市景观和周围建筑物的使用 满足建筑安全、居住环境、交通、邻里关系等方面的要求，征得包括本栋建筑物其他业主在内的利害关系人同意，报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关变更房屋权属 ...
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主管部门或者公安机关消防机构报告。 第二十二条 高层建筑内的住宅、经营性用房等专有部分的所有权人或者使用人对高层建筑进行局部改造或者内部装修的,应当 。 第三十八条 高层建筑的管理单位、物业服务企业或者消防安全管理组织违反本办法规定,未履行消防安全管理职责严重影响消防安全,或者未及时组织整改火灾隐患 ...
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