房屋，集体所有房屋，私有房屋以及其它房屋，出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动，及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。第三条房屋租赁是指 租赁合同的约定，实施权利并承担义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。出租人在租赁期间，确需提前收回房屋时，应事先商得承租人同意；给承租人造成损失的， ...
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五)租金数额及交付方式；(六)房屋维修责任；(七)转租的约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)当事人约定的其他条款。第二十三条 有下列情形之一 第二十四条 以拨用方式取得房屋使用权的单位，改变原房屋使用性质用于经营的，应到市房管局签订租赁合同。第二十五条 因当事人一方擅自变更或者解除 ...
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以借用名义将房屋提供给他人作为从事生产、经营、居住用房并获取收益的。第五条房屋租赁实行《房屋租赁证》制度、租赁合同登记备案制度和年检制度。第六条 的，由承租人承担赔偿责任：(一)将承租的房屋擅自转租给他人的；(二)擅自改变租赁用途或房屋结构的；(三)拖欠租金超过约定期限的；(四)严重损害公共利益和他人 ...
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部门申请登记备案、未办理《房屋租赁许可证》的，拆迁时不按经营用房予以补偿。第三章 租赁合同第十七条 租赁合同应具备以下条款：(一)当事人的姓名 及交付方式；(六)房屋维修及物业管理的约定；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约的责任；(十)解决争议的方式；(十一)当事人约定的其他条款 ...
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；(四)租赁期限；(五)租金及其支付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及解决争议的方式；(十)当事人约定的其他条款。第十九条租赁公有房屋作为经营活动场所，出租人与承租人在合同中约定的租金明显低于正常市场租价的，以价格主管部门认证的租金 ...
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)企业改革中实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并等采取土地租赁方式进行土地资产处置的；(三)以划拨方式取得土地使用权 各类专业批发市场)；(五)以出让方式取得土地使用权，但分期缴纳出让金的或改变合同规定用途的；(六)其他按政策规定应缴纳的。下列情况不作为征收地租范围 ...
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。具体可划分为六类：(一)居住用房；(二)办公用房；(三)生产用房；(四)经营用房；(五)合作、联营用房；(六)经批准存留期限较长的临建房。第 合同签订之日起15日内，持下列文书到主管部门办理登记备案手续：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权或使用权证书；(三)当事人身份证件或法人资格证书；(四)外来 ...
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实际金额记账，包括构成固定资产价值的设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及租赁手续费、利息等。 ３．企业融资租入的固定资产应视同企业的固定资产进行管理 进行单独核算和管理。按合同规定将固定资产所有权转归承租企业时，再行合并核算和管理。 经营性租赁的固定资产，是指企业为解决生产经营的临时需要而租入 ...
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第四条公民、法人或其他组织对享有所有权及国家授权管理或经营的房屋均可依法出租。 第五条房屋租赁行为必须在双方当事人自愿、平等和互利的原则下进行。 第 违法活动的；(八)承租人损坏房屋或设备而不维修、不赔偿的；(九)承租人未按合同约定期限交付租金的；(十)经房产管理部门鉴定为危险房屋不能继续使用的；(十 ...
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备案。第七条 公民、法人或其他组织对依法享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以出租。第八条 按房改政策购买的享有部分所有权的房屋，按购房当年 超过临时房屋的批准使用年限，不得转租、转借。在租期内因城市建设需要拆迁的，租赁合同自行终止。第十条 下列房屋不得出租： 1．产权不明，证件不齐全的； 2 ...
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