将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当具备下列条件：（一）按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用、经营土地； 、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本办法第二章规定签订土地使用权出让合同、补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益支付土地使用权出让金。第 ...
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设定抵押权的，不得违反国家和本市有关土地使用权出让、转让的规定和土地使用权出让合同的约定。 以出让土地使用权设定抵押权的，抵押权设定前原有的地上房屋及其他 未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得将已设定抵押权的房地产出售、交换、赠与、拆除或者改建。 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的， ...
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所称房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产让渡给他人的行为。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第 其他处理。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门 ...
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土地使用权出让金；（一）转让土地使用权的；（二）因房屋及附着物出售、赠与等原因导致土地使用权发生转移的；（三）以土地使用权及地上建筑物、附着物 期限届满，由农村集体经济组织无偿收回土地使用权和基础设施，地上建筑物、其他附着物依照合同的约定处理或者无偿收归集体所有，并由市土地管理部门办理注销登记。第七十 ...
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是指土地使用权出让后，土地使用者将土地使用权随同地上建筑物、附着物通过出售、交换、赠与等方式，将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让后的土地使用年限，为 区）人民政府有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、 ...
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土地使用证。 抵押人以依法获准建造的房屋或者其他建筑物设定抵押权的，可以凭承建合同和土地使用证就该房屋或者其他建筑物设定抵押权，但在评估抵押物价值时应扣除 占管的抵押物投资、联营的，应当征得抵押权人同意。 第二十七条 抵押物的赠与、变卖，必须经抵押借款当事人双方书面同意，并书面重新确定清偿债务的有关 ...
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一、具有北京市城镇常住户口或有效居留证件；二、具有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议；三、购买的新建商品房已经获得《北京市商品房销售许可证》，购买公房的 ，抵押人不得将抵押物转移、出租、变卖、遗赠、赠与或再次设定抵押。七、抵押权的行使依据借款合同、抵押合同有关约定执行。八、抵押房屋被处分后，抵押权 ...
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为抵押物的一部分。 第九条 以土地使用权连同为实现该土地的使用功能而签订的合同的权益设定抵押的，须凭土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和 抵押权人有权按抵押合同的约定检查由抵押人占管的抵押物。 第三十三条 抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、赠与。抵押物发生遗赠的 ...
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，再转移给其他人。获得土地使用权的受让人，在出让合同规定的使用年限内和合同规定的各项条件下，可以以赠与、出售、交换等方式转让其全部或部分土地的使用权 。第二十一条申请土地使用权抵押贷款应向银行或金融机构提交土地使用权出让或转让合同副本、《国有土地使用证》及土地开发经营现状的报告。银行或其它金融机构可向 ...
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、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用权受让方签订；转让、出租、抵押合同由当事人双方签订。第二章土地使用权出让第七条土地使用权的出让应编制年度计划 抵押。第二十九条下列行为属于划拨土地使用权转让：（一）出售、交换、赠与划拨土地使用权的；（二）以划拨土地使用权入股、投资或合作开发房地产的； ...
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