，经批准后实行使用权有偿、有限期、可流动使用的制度，逐步建立公开、有序的集体土地有形市场。但法律、法规规定必须办理征用手续，改变土地所有权的，从 程序为：(一)流转申请。流转双方持集体建设用地使用权证、双方签定的流转合同、集体土地所有者同意流转的书面意见等材料，向市土地行政主管部门提出书面申请。(二) ...
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的义务。集体所有的房屋，由集体组织（以下简称产权人）依法行使经营和管理的权利，并承担相应的义务。公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。第五条南京市房产 向市、县房管机关办理抵押登记监证手续。变更或者终止抵押合同，应当及时办理变更或者注销登记手续。房屋抵押，其核定使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十 ...
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土地使用权；(六)镇、村依法建设的企业厂房等建筑物及其占用范围内的集体土地使用权；(七)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地 在变更或者终止之日起十五日内，到原登记部门办理抵押变更或者涂销抵押登记手续。第十八条办理抵押登记应当提供下列资料：(一)抵押当事人的身份证明或者 ...
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)土地行政主管部门提出意见，报同级人民政府集体讨论决定，在向社会公示无异议后方可办理协议出让手续。要抓紧出台《国有土地使用权招标、拍卖管理办法》。各地也 ，由受让人持有关文件和资料，依法办理有关权证的变更登记和交易手续。4、国有土地使用权转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门对市场交易中的土地 ...
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的义务。集体所有的房屋，由集体组织(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利，并承担相应的义务。公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。第五条 南京市房产 向市、县房管机关办理抵押登记监证手续。变更或者终止抵押合同，应当及时办理变更或者注销登记手续。房屋抵押，其核定使用范围内的土地使用权随之抵押。第三 ...
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镇村工业企业属于国有划拨性质建设用地或集体性质建设用地的土地，按其持有的《国有土地使用权证》或《集体土地建设用地使用权证》载明的合法用地面积，以拆迁时 企业未取得合法土地使用权证的土地，及属于临时用地性质的土地，不给予土地补偿。第五十七条被拆迁镇村工业企业的迁建用地另行办理国有土地出让手续，土地出让价 ...
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。关联法规：全国人大法律（1）条第三条实行国有土地使用权有偿使用制度。国有土地有偿划拨和集体土地有偿使用的具体办法由省人民政府规定。第四条各级人民政府必须 转让房屋和地上其他附着物而涉及土地所有权、使用权变更的，应同时办理土地权属变更和换证手续。第八条有下列情况之一的土地，属于农民集体所有的，由该土地 ...
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所有权属性质不变，依法开发利用者享有土地使用权。第三章 集体上地所有权第十四条 土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，现在仍由村或乡农民集体经济 用地手续的，确定其土地使用权；未办理合法手续，但土地利用合理，不影响村镇规划的，经处理补办手续后，确定其集体土地建设用地使用权。第六章 土地权属争议的 ...
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确认给管理单位。第三十一条军事设施用地，依照接收、征用或划拨手续确认土地使用权，其土地使用权变更的，经上级批准，并报市、县（市）人民政府土地管理 集体经济组织与农民集体经济组织联办的企事业单位使用的农民集体土地，按照乡（镇）、村建设用地的规定办理的，其集体土地使用权确认给联办企事业单位。第四十七条农民 ...
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和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，可以对国有土地使用权实行 农业科研试验场使用本场生产、试验用地进行非农业建设的，须按本办法的有关规定办理审批手续。第十四条城市市区、镇、村建设，凡旧区域内有可以利用 ...
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