面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第十九 十七条 有下列情况之一的，业主委员会委员资格自行终止： （一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的； （二）丧失民事行为能力的； （三）依法被限制 ...
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权属登记，必须交回土地使用证并予以注销；(二)购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭房屋买卖合同，申请办理确认权属登记，领取房地产权证；(三)拆迁 经申请人提交有效的书面证明，房地产管理部门应当予以核准登记。第十三条 房地产权证灭失的，权利人应当在当地的报刊声明作废，向房地产管理部门申请补发。第十 ...
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购买人提供《国有土地使用权分割转让许可证》，购买人或者代理人应当在房屋交付使用之日起90日内，持《商品房买卖合同》、《国有土地使用权分割转让许可证》、《 在集体土地被全部征用时，注销集体土地所有权登记。因自然灾害等造成的土地权利灭失的，土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地 ...
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土地登记发证机关变更登记，更换土地证书。(一)依法改变土地的权属性质或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的；(二)依法改变土地用途及其他 的；(二)农民集体所有的土地依法被全部征用的；(三)土地权利终止的；(四)土地灭失的；(五)法律、法规规定应办理土地使用权注销登记的。第五十七 ...
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核发土地所有证书或者使用证书。第十二条变更土地的所有权、使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物而使土地使用权转移的，应当向土地所在地的区、 提前收回和土地灭失等原因而终止。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证和房屋产权证，办理注销 ...
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登记，必须交回土地使用证并予以注销；（二）购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭房屋买卖合同，申请办理确认权属登记，领取房地产权证；（三）拆迁 后，经申请人提交有效的书面证明，房地产管理部门应当予以核准登记。第十三条房地产权证灭失，权利人应当在当地的报刊声明作废，向房地产管理部门申请补发。第十四条 ...
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市场化的物业管理机制，促进物业管理行业健康发展。第二章 业主及业主大会第五条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中的权利和义务按照国务院《物业管理条例 之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的；(二)无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；(三 ...
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原契证或完税凭证上注明转移部分。从本市开征契税之日起，转让方取得土地使用权、房屋所有权时，未依法缴纳契税的，应依法向市契税征收机关补缴契税及滞纳金。第七条符合 回契证，由市契税征收机关注销。第九条严禁伪造、涂改、转借、买卖契证。契证遗失、灭失的，纳税人可持有关证件和证明材料向市契税征收机关申请补办。第 ...
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区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按 向原业主支付维修基金余额，由双方当事人协商议定。因拆迁或其他原因造成商品住宅灭失的，业主可以持本人身份证、注销房地产权证的证明和市维修基金管理机构的 ...
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区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按 向原业主支付维修基金余额，由双方当事人协商议定。因拆迁或其他原因造成商品住宅灭失的，业主可以持本人身份证、注销房地产权证的证明和市维修基金管理机构的 ...
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