有关事项提出建议； （五）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用情况享有知情权和监督权； （六）监督业主委员会的工作和物业服务企业 制度。联席会议由街道办事处（镇人民政府）负责召集和主持，协调处理物业管理重大事宜。第三章 前期物业管理第二十七条 新建住宅区应当实行前期物业管理。住宅 ...
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合同中另有约定的，从其约定。第十一条商品房预、销售必须实行明码标价制度。商品房标价表(本)内容包括：(一)商品房建筑百积单价；(二)整套建筑面积(含比例分摊 月，最多不超过24个月；2、高层住宅一般为24个月，最多不超过36个月。(九)公共设施专项维修资金：暂接常政发[1998]110号文件规定执行， ...
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住房的开发建设要通过招投标方式，优选施工队伍，中标单位不得转包。要实行建设监理制度，提高工程质量。工程质量要符合国家现行质量检验评定标准规定。(十二)工程项目 。(三十二)要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。开发建设单位移交小区时，应按移交的住宅建安造价的1%提取维修 ...
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确保其完好、有效；(四)对共有部分的消防设施、器材的维修、更新、改造及检测，通过专项维修资金或其他途径支付费用。业主委员会应当协助物业管理企业督促 履行下列消防安全职责：(一)指定专人负责消防安全管理工作；(二)建立健全消防安全制度，制定灭火和应急疏散预案；(三)保障安全疏散通道、安全出口、消防车道的 ...
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标准执行。物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务内容 、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十五条业主按照房屋买卖合同 ...
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％，有条件的单位经批准可以适当提高。４．强化住房公积金管理，管好用活资金，发挥住房公积金支持职工个人购建房的作用。５．单位为职工缴存的住房公积金 专项维修基金，并健全业主对专项维修基金管理和使用的监督制度。（三）省政府机关事务管理局要根据《四川省城市住宅物业管理暂行办法》，尽快制定省级单位住房物业管理 ...
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责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或者无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四）组织有关部门针对 应当对新建高层建筑施工现场的消防安全负责。施工单位应当建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人。建设单位或者个人对高层建筑进行局部改建、扩建或者装修时 ...
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或责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四）组织有关部门针对 单位应当对新建高层建筑施工现场的消防安全负责。施工单位应当建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人。建设单位或个人对高层建筑进行局部改建、扩建或装修时 ...
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或责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四）组织有关部门针对 单位应当对新建高层建筑施工现场的消防安全负责。施工单位应当建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人。建设单位或个人对高层建筑进行局部改建、扩建或装修时 ...
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物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下住宅项目和8万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接 服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第 ...
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