并经管委会认可；(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。物业管理公司需向工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照后， 十四条 房地产产权人和使用人违反本办法规定，有下列行为之一的，由物业管理公司予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失；(一)擅自改变小区内 ...
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（市）建设厅（建委）的复验意见，决定取消北京市裕中西里小区等16个项目“全国物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦、工业区）”称号。附件：1、2004年度 小区（101个）1.北京市海淀区美林公寓北京燕侨物业管理有限公司2.北京市海淀区新科祥园北京裕展物业管理有限公司3.北京市朝阳区万科星园（一、二、三期 ...
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不得遗失和损毁。第二十七条物业管理原则上通过公开招标选聘物业管理企业的方式实施。新住宅小区物业管理必须招投标，旧住宅小区可采取招投标和选聘相结合的 维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取的物业管理费用。(三)专项委托服务收入。(四)特约服务收入。(五)其他合法收入。第四 ...
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的组成人员；(二)监督管委会的工作；(三)听取和审查管委会的工作报告；(四)决定住宅区内关于业主权益的重大事项；(五)修改业主公约；(六)改变和撤销管委会不当的决定 的，可进行强制恢复；造成损失的，有权要求赔偿。第三十九条各公安派出所所在住宅小区物业验收合格后，根据管委会或居民委员会出具的证明，为住宅 ...
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办将于９月中旬组织考评验收工作。 二○○○年六月二十八日 建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准有关考评验收工作的通知建住房物［２０００］ 具体的落实措施和考核办法２制度、工作标准建立健全１．０，主要检查：物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每 ...
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公司统一实施专业化管理，是我国房地产管理体制深化改革的重要举措。按照《办法》管理小区，变过去的行政福利型管理形式为企业经营服务型，将促进住房在消费环节形成良性循环 小区），汇总后于８月３１日前统一报我部房地产业司物业管理处备案。１９９４年４月２５日附表：新建住宅小区管理状况摸底表省（市）填报人：电话： ...
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规范进行规划、设计和建设。 规划建设行政主管部门在核发规划许可证时，应当对物业管理区域内公共服务配套设施规划设计予以审查，确保公共服务配套设施符合设计标准的 、收费标准由市人民政府另行制定。 第四十二条 自助式物业服务的内容包括： （一）对住宅小区物业共用部位、共用设施设备进行日常维修养护； （二）对 ...
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、加强领导，明确责任，充分认识做好今年防汛工作的重要性各单位负责人是做好汛期物业管理安全防范工作的第一责任人，要牢固树立人民利益高于一切，防汛责任重于泰山的 情况及时通报。2、收集信息，及时准确上报，扩大宣传各区县房地局要对住宅小区物业管理安全防范工作中涌现出的典型案例、感人事迹、经验做法要进行收集和 ...
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企业直接发出招标邀请书，但受邀参加投标的单位不得少于5家。 三、住宅小区(大厦)物业管理招标应当按照下列程序进行：(一)确定招标单位；(二)向房地产管理局提出 ，并将审查结果通知申请投标单位；(六)向合格的投标单位分发招标文件及物业基本情况、服务内容、管理要求；(七)组织投标单位踏勘现场，并对招标文件 ...
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管理事业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，制定本办法(以下简称办法)。关联法规： 、使用人之间的收费纠纷。关联法规：全国人大法律（1）条第五条物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费。公共性服务收费服务项目的内容主要包括 ...
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