管理中的一些矛盾，完善我市的物业管理制度，经征求各个方面的意见，并结合我市实际情况，现就物业服务收费管理中的有关事项通知如下：一、关于物业 发《关于加强经营性收费许可证管理的通知》(长府办发[2005]40号)精神，各物业企业在收费前，须按规定时限，持《住宅小区物业服务费收费标准审批(备案)表》 物业 ...
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与社区管理、社区服务的相互关系进行协调，负责组织实施弃管和自治管理的住宅小区和单体楼房的物业管理工作。第三章 业主大会与业主委员会第七条 业主在物业管理 按照维修资金的相关政策执行。第四十九条 县（市）、区、局物业管理行政主管部门应建立物业服务投诉受理制度。业主委员会、物业服务企业应受理业主、物业使用 ...
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物业管理区域；但建筑面积在50万平方米以上分多期开发的住宅小区，可以划分为两个以上物业管理区域。属于城市建设中自然形成的相对独立的住宅区和非住宅区 管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级 ...
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管理和服务无关的任何费用。第二十一条物业公司应建立健全收费管理制度，如实、准确记录和保存有关收费资料，严格执行规定的收费标准，使用税务部门规定的 管理收费场所醒目处。(二)所有物业收费均须设置市物价局监制的物业管理服务收费标价牌。标价牌安置于住宅小区的主要出入口(单栋的住宅楼宇进出大门)显眼处。第二十 ...
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实施本办法。街道办事处（乡镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系，建立小区联席会议制度，协助物业管理部门对物业管理进行监督和指导。社区（村）居民 的住宅区，拥有共同的配套设施设备的，应当划分为一个物业管理区域。新建住宅物业管理区域的确定，城市规划管理部门在选址或规划设计条件中应予以明确，并在 ...
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、市场调节就业、社会提供服务”的劳动力市场体系；全面实现城乡劳动力市场的统筹管理和劳动力资源的充分开发和合理配置。(二)教育与就业可持续发展行动计划1 和循环利用网络系统和生活污水净化系统。实行住宅小区物业管理社会化、生态化。5．进一步加快住房制度改革，全面实行住房货币化分配。建立适应不同收入家庭支付 ...
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保卫、供电、供排水及其他便民服务等具体措施，制定并完善各项管理制度。第二十五条物业管理公司应对住宅区内广场、娱乐场所、绿化用地、建筑景点、道路等公共 综合交接主管部门按房屋建筑面积定额向建设单位提取住宅区综合交接费，对实行物业管理的小区在房屋竣工交付使用前会同市房管局一次性拨到区房产管理局，定向使用， ...
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要求，坚持高起点规划，合理布局，完善配套的原则，相对集中地进行综合开发。新兴住宅小区在编制详细规划时，要进行环境设计分析，总体考虑，使其与周边环境和 。要积极稳妥地推进物业管理市场化进程，新兴小区的物业管理要提前介入，并实行市场招投标制；要加强物管企业的资质管理，严格市场准入、退出制度，坚决淘汰资信差 ...
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享受相应权利，承担相应义务。 第六条 住宅小区应当按规定成立住宅小区管理委员会，选聘物业管理企业实施物业管理。住宅小区以外的高层建筑，使用人可以成立业主 下列权利：(一)根据有关法律、法规和本办法，制定有关物业管理的制度；(二)按规定和约定收取管理服务费用；(三)劝阻、制止违章行为；(四)选聘专营公司 ...
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、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金 提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行。申请升级的物业管理企业将所需材料报初审部门，初审部门将审核意见报审批部门。资质 ...
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