执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会的监督；(四) 及其收缴方式；(五)双方的权利义务；(六)专项维修资金的管理与使用方式；(七)物业管理用房的使用与维护；(八)合同期限、合同终止和解除的约定；(九 ...
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选举出业主委员会候补委员。候补委员列席业主委员会会议，不具有表决权。在个别业主委员会委员资格终止时，经业主委员会决定，从候补委员中按照得票多少依次递补，并在本物业管理 的标准、收取办法及计费方式；（三）双方权利义务；（四）违约责任；（五）合同期限；（六）合同争议及纠纷的解决办法。物业服务项目一般包括： ...
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委托服务事项、服务及收费标准、服务期限、双方的权利义务、合同终止条件、违约责任等内容。物业服务企业应当自物业服务合同生效之日起十五日内，将合同副 的，责任人应当及时维修养护，消除隐患，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业代为维修养护，费用由责任人承担。第 ...
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由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。业主委员会委员应当自委员资格终止之日起3日内，将其保管的财务凭证、档案资料、印章及其他属于业主大会所有的 ）服务质量和费用；（四）双方的权利义务；（五）专项维修资金的管理与使用；（六）物业管理用房的使用；（七）合同期限；（八）违约责任及解决纠纷 ...
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或者服务，由经营者承担因此发生的全部费用，不得以任何名目要求消费者支付，不得中断、终止、减少其应当提供的商品或者服务；违反国家的收费规定或者因计量器具不准而多收 由其向有关经营者追偿。损害消费者合法权益的企业分立或者合并的，变更后承受其权利义务的企业应当承担赔偿责任。第六十四条违反本条例第十五条规定， ...
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动迁、市政建设动迁、军转(包括离退休)、特需等用房为一年。保留期限从原承租人终止租赁关系之日起算。保留期间的租金，由保留使用单位支付，不得向个人收取 交换房屋的座落、部位、面积、设备、公用部位、搬迁日期、违约责任以及其他权利义务。合同样式由市房管局统一制订。公有居住房屋承租人要求交换房屋使用时，本处有 ...
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服务企业应当与业主委员会签订物业管理委托合同。物业管理委托合同包括：(一)物业的基本情况；(二)委托方和受托方的权利义务；(三)物业管理服务事项和服务质量 ；(二)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用性质的；(三)物业管理委托合同终止或者解除后十五日内，未向业主委员会移交或者损坏、隐匿、销毁应当 ...
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使用人，是指物业的承租人和其他实际使用物业的人。使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和使用人约定，但不得违反本条例的有关规定。物业管理企业，是指 前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担；物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理 ...
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租赁，由房屋所在地的房地产管理部门负责管理。第九条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后三十日内，持下列文件到房地产管理部门办理登记备案手续：(一)租赁 (七)租赁当事人的其他权利和义务；(八)违约责任及解决争议的方式；(九)当事人约定的其它事项。第十五条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续 ...
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条 聘用合同是聘用单位与受聘人员确立聘用关系，明确双方权利义务的协议，必须符合国家法律、法规的规定，聘用合同一经签订即具有法律约束力。第十二条 事业单位聘用实行回避 11％记入。国家有新规定，从其规定。第五十五条 对于解除或终止聘用合同的人员，经批准重新到机关、事业单位就业的，其原所领取的经济补偿金须 ...
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