深圳市建设局：你局《关于商品房主体结构质量重新核验有关问题的请示》(深建字[2003]75号)收悉。《城市房地产开发经营管理条例》是1998年7月发布的，而《建设工程质量管理条例》是2000年1月发布的 ...
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税费和收费分配的依据。 七、关于土地出让金或相当于土地出让金的价款的缴纳问题由于房改成本价及经济适用住房价格中均不含土地使用权价款，因此根据现行法律制度 再按照成本价或标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房，而只能按市场价购买商品房，因此，为了保证其必要的购房能力，调动其购房积极性，将部分净收益 ...
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中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》（国税发〔2005〕156号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行 原值是指：（1）自建房：报建及建造过程发生的费用；（2）购买商品房：购进价格及购房支付的其他有关费用（包括契税、印花税、权证综合费等 ...
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。根据逐步推进土地有偿使用的原则，结合本市实际情况，现就贯彻执行中的有关问题作若干规定如下：一、对原使用的商业等项目用地，在不发生土地使用权变更 会同有关区政府另行处理。五、对属于市批准的用地、外资项目用地以及开发经营外销商品房的项目用地的使用权出让手续，由市土地局办理。其余项目用地的使用权出让手续， ...
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在附记栏中注记土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳情况并加盖印章，核发商品房房屋所有权证。（二）按房改成本价购买公有住房的城镇居民，自愿在房屋出售前 条的执行问题：购买上市出售的经济适用住房的，由买受人到各区、县国土房管局权属登记部门直接办理缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款手续并申领商品房房屋 ...
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”和“存单购房”形式销售房屋如何征收营业税问题，经研究，现批复如下：房地产开发公司采用“购房回租”等形式，进行促销经营活动(即与购房者签订“商品房买卖合同书”，将 卖给购房者；同时，根据合同约定的期限，在一定时期后，又将该商品房购回)，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，对房地产 ...
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根据北京市人民政府京政办函［２０００］８６号《关于农业税等四项税收征收管理职能划转有关问题的通知》精神，契税的征收管理职能由市财政局划转市地方税务局负责。现将 个人的税款；区县房地产交易所征承受区（县）级开发企业开发的辖区内的内销商品房及其他存量房的单位和个人的税款。（三）、北京市房屋土地登房事务所 ...
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收入任务完成，根据《北京市契税管理规定》及其他相关文件精神，现将有关具体问题通知如下：一、根据市地税局《关于区县农税征管机构设置人员划转和部分科室职能 和个人的税款；区县房地产交易所受理承受区(县)级开发企业开发的辖区内的内销商品房及其他存量房的单位和个人的税款。3、北京市房屋土地登记事务所代征本市 ...
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工作会议的精神，现就房地产开发企业在本市辖区范围内开发建设并经批准出售的各类商品房价格管理问题作如下规定：１．康居住宅和国家征用的建设工程拆迁房销售价格按现行办法 部门测定，每年颁布一次。３．除上述１、２两条规定的住宅外，其他商品房价格放开，由市场调节。本通知自１９９４年１０月１日起执行。９月３０日前 ...
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批复规模开发并转让的房地产，应按规定征收土地增值税。三、关于１９９８年１２月３１日前预售商品房免税问题。对于１９９４年１月１日前批准立项或签订开发合同（已取得土地使用权）并已按规定投入资金的商品房项目，在１９９８年１２月３１日前预售时已完成主体工程且投资完成额占计划投资总额７０％ ...
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