对房地产开发建设全过程的监管，对不符合法律法规规定和要求的建设项目，不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。房地产管理部门要加强对房地产经营企业 住房销售必须按规定实行明码标价，我市住房销售明码标价统一实行一房一标价制度，房地产开发经营单位必须在销售场所的醒目位置设置价格公布栏，具体公布所售 ...
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管理部门主管本行政辖区内的土地登记工作。第六条 土地证书实行年度确认制度，土地权属拥有者应当按照有关规定到县以上地方人民政府土地管理部门办理土地证书年度确认 证书的土地管理部门申请土地登记。第十八条 商品房预售，预售人应当在预售合同签订后30日内，将预售合同报县以上人民政府房产管理部门和土地管理部门 ...
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服务时，人身权和财产权受到损害的，有权要求经营者依法予以赔偿、承担其他法律责任。第十一条消费者在商品交易市场、展销会、租赁柜台等场所购买商品 日期、产权办理等情况。经营者不得有下列行为：(一)隐瞒未取得商品房预售许可证事实或者提供虚假的商品房预售许可证预售商品房；(二)将未经竣工验收或者验收不合格的 ...
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保障'两个方面，综合采取土地、规划、财税、金融等相关政策措施和经济、法律手段，加大房地产管理和宏观调控力度。特别是要采取切实有效的措施，从供需 市场秩序(一)加强商品房预售管理和跟踪管理。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。实行商品房合同备案和商品房预告登记制度。在预售商品房竣工交付、 ...
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土地划拨决定书》规定开工建设和竣工验收的，应当依法追究其责任。严格执行法律规定，加大对闲置房地产开发用地的清理力度，打击囤积土地和炒卖土地行为， 加强房地产销售管理。房产主管部门要加强商品房预售、登记发证工作的集中统一管理，全面实施商品房销售网上备案制度，严格实行商品房预销售合同网上即时预登记，建设 ...
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房地产广告管理，依据《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关法律、法规、规章，现就有关问题通知如下：一、各级工商行政管理、房地产 及时通过网上或其他途径，向社会公布，并设立网上或电话查询业务。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，不得以'内部认购'、'内部认订'、'内部登记'等名目 ...
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房的不发放拆迁许可证。推行拆迁最低补偿面积和最低补偿总价制度。 三、规范商品房销售管理房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得进行销售或变相销售 和中介服务企业准入关。有关职能部门要相互配合，齐抓共管，坚持依法行政，严格管理，进一步加强房地产法律法规的宣传，对闲置的存量土地、无证拆迁、违法 ...
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的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行。政府实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员应取得房地产评估资格，并持证上岗。第十一条房地产转让 住日期；（五）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管 ...
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或由保证人承担偿还本息的连带责任。第三条借贷双方必须遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关信贷规章、制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。第四条本办法适用 外销。购买商品房的购房合同为《北京市内（外）销商品房买卖契约》、《北京市内（外）销商品房预售契约》。２．购买的住房为公有住房，则应于购房合同后附 ...
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资金行政主管部门签订《住宅专项维修资金委托监管协议书》。待项目 建设符合办理《商品房预售许可证》前，要将该项目的幢、房号等情况，用电子表格软盘，报送 监督。维修资金的财务管理和会计核算，严格执行财政部门有关规定。 第五章 法律责任 第二十三条 业主或使用人、业主委员会、物业服务企业、开发建设单位之间， ...
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