、设备运行管理等事项，提出与物业管理有关的建议。 建设单位组织项目工程验收和分户验收时，应当通知前期物业服务企业参与。 第三十六条 新建物业的 办妥相关交付手续为准。 第六十条 物业服务企业应当严格按照国家有关物业服务规范和标准提供服务，加强物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查；对物业共用部位 ...
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承担维修更换费用。 第三十条 开发建设单位组织供热计量工程竣工验收时，应当通知供热单位参加；未经验收或者验收发现未按规定施工、计量装置和室温调控装置不符合 应当承担相应赔偿责任；因热用户原因造成损失的，由热用户承担责任。热用户室内装修遮挡供热设施影响维修抢修的，热用户应当配合拆除并自行恢复。 第四十三 ...
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治理、房屋应急抢险以及白蚁预防和灭治管理。房屋消防安全、设施设备使用安全以及住宅室内装修等安全管理依照其他法律、法规、规章执行。第三条房屋安全管理应当遵循预防 责任人负责灭治。白蚁预防合同的包治期限不得低于10年，包治期限自白蚁防治工程验收合格之日起计算。第五十二条房屋安全责任人应当加强蚁情检查，发现 ...
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全部以及其他双方约定的服务项目签订物业管理委托合同。普通住宅物业管理费收取的具体标准由业主委员会与物业管理公司根据政府指导价规定的幅度在物业管理委托合同中约定 事项告知业主或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载的装饰装修工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家 ...
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设计单位出具、并经注册建筑师签章认可的证明文件及消防部门的审图意见；否则应提供装饰装修工程许可文件；（3）不属于上述两种情况的，应提供建设工程规划许可证 。四、行政许可条件（一）建设项目符合城市总体规划及燃气专项规划要求，并竣工验收合格；（二）有符合国家标准的燃气气源，设有对气质进行检测或检验的装置； ...
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、房屋应急抢险以及白蚁预防和灭治管理。房屋消防安全、设施设备使用安全以及住宅室内装修等安全管理依照其他法律、法规、规章执行。第三条房屋安全管理应当遵循预防 ，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；(三)地铁、人防工程等地下工程施上距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；(四)基坑和基础工程施工 ...
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必需的其它资料，如物业的规划、建设的有关资料，有关房屋产权权属的资料，工程验收的各种签证、记录、证明，业主及房屋面积清册等。2．物业共用部位包括 断电、断气等措施，影响群众的基本生活。十三、加强房屋装饰装修行为的监督 物业管理企业应当依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的规定和（前期 ...
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是指在民用建筑的建设、改造、使用过程中，按照有关法规和标准的要求，在保证建筑物使用功能和室内环境质量的前提下，采取措施，降低能源消耗，提高能源利用效率 的专项监督意见。第十九条建设单位在组织竣工验收时，应当将建筑节能状况纳入验收内容，报送备案的工程验收报告应有建筑节能的实施内容。第二十条房地产开发企业 ...
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、县(市)级人民政府应当根据国家声环境质量标准划定各类声环境质量标准的适用区域，并进行管理。第七条新建、改建、扩建工程，必须遵守国家有关建设项目环境保护 六条在已竣工交付使用的居民住宅楼和居民住宅楼100米范围内的营业场所进行室内装修活动，应当采取有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染，禁止 ...
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运输、经营、使用易燃易爆危险物品的行为实施监督； ?(四)督促依法应当进行消防审核、验收的新建、改建、扩建和室内装修(饰)等工程项目的单位和个人申报消防审核、 各级财政应当根据本地区经济发展水平和消防业务经费开支范围，确定消防经费的标准和基数，逐步达到消防设施、装备建设与地区经济发展相适应。 ?第六条 ...
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