全部物业档案资料；?（三）物业管理用房、场地和其他财物。?第二十九条业主委员会与新选聘的物业管理企业签订物业服务合同时，应当办理物业承接验收手续。同时 部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪 ...
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的改革转制。 2．理顺管理体制。进一步理顺业主委员会自治管理、物业公司专业管理与街道的社区管理之间的关系，分清职责，形成合力。居住小区内房屋维修、 保安保洁等要逐步过渡到由物业公司管理。要改变一个小区多家物业公司管理的现象。可以建立业主委员会、物业管理公司、街道(居委会)三方联席会议制度，定期通报情况 ...
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，对屡教不改的依法取消其物业管理资质；进一步规范业主委员会及业主的职责与行为，对现有的业主委员会进行分类指导，建立指导和监督业主决策机构的组建和运作机制，探索人大代表、政协委员参与业主委员会工作的新的业委会组成形式；认真解决小区开发过程中的历史遗留问题，对有些开发不配套、开发遗留大量 ...
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五）决定物业管理的其他重大事项。第十九条业主委员会履行下列职责：（一）选聘或者解聘物业管理企业，代表业主与物业管理企业订立物业管理服务合同，物业管理 ，依照《中华人民共和国价格法》的有关规定，按照普通建设标准和高标准对住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定全市统一的指导价。指导价应当根据 ...
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五）决定物业管理的其他重大事项。第十九条业主委员会履行下列职责：（一）选聘或者解聘物业管理企业，代表业主与物业管理企业订立物业管理服务合同，物业管理 ，依照《中华人民共和国价格法》的有关规定，按照普通建设标准和高标准对住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定全市统一的指导价。指导价应当根据 ...
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公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第十一条 新建小区首期住宅专项维修资金，由开发建设单位在办理房屋初始登记时，按照住房和城乡 根据要求复核。第三十八条 专户管理银行每年至少一次向维修资金管理机构及业主委员会发送维修资金对单。第三十九条 维修资金管理机构应当建立住宅专项维修 ...
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将地名管理工作经费列入本级政府财政预算。 乡（镇）人民政府、街道办事处应当按照规定职责做好地名管理相关工作。 第六条 市、县（市、区）民政部门是地名主管部门 所有权人或者其委托管理的单位、业主大会或者其授权的业主委员会提出申请，报县（市、区）民政部门审批。 第二十七条 申请住宅小区（楼）、建筑物预命名 ...
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采用信息化、智能化等新技术、新方法提高物业管理质量和物业服务水平，推进绿色和智慧小区建设。第五条 市人民政府住房和城乡建设部门负责本市物业管理活动的监督管理和指导 罚款；（五）违反本条例第三十七条第六项规定，阻挠业主大会召开、业主委员会成立或者履行职责的，责令限期改正，处一万元以上五万元以下的罚款；（ ...
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只出现意外伤亡的，其责任由养犬人自行承担。第三十条 住宅小区的物业服务企业应当根据业主大会或者业主委员会的决定，以公开、公正、公平的方式就养犬行为制定 改正，并处200元罚款。公共场所及特定非公共场所的所有权人或者经营管理者未尽到管理职责，未明确公布禁入告示，以及未能及时、有效的劝阻养犬人携带犬只进入 ...
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)物管主任委派(任命)书复印件。第七条 物业管理企业应赋予物管主任下列主要职责：(一)依照物业管理服务合同的约定，组织人员做好物业管理区域内楼宇管理、 内部管理制度，规范物业管理服务人员的行为，及时处理管理服务人员的违规行为；(四)向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核；(五)定期听取 ...
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