由政府给予当事人补偿或赔偿费用的下列房地产估价业务必须由房地产交易所承办：1．房地产买卖、租赁的价格评估；2．房地产赠与、继承、互换、分割的价值评估；3． 评估；9．房地产纠纷的仲裁和诉讼中各类别的价值评估；10．法律、法规规定的其他评估。第六条房地产估价专业人员应具备以下条件，经市房产管理局考核合格 ...
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发布房屋拆迁公告；(五)对房屋拆迁活动进行监督检查；(六)裁决房屋拆迁补偿和安置纠纷；(七)可以向同级人民政府申报限期拆迁决定和强制拆迁决定，或者申请人民法院强制拆迁； 确需入户的，经区(市)县人民政府批准后，方可办理；(二)暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途 ...
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的房屋，应共同申请登记，其中若有弃权者，须出具弃权证明书。4．代管房产，由房屋所在地房管所代为登记。5．产权人下落不明，无合法代理人或产权不清的 超过一百平方米，每增加一平方米收费二分。③工本费：《房屋所有权证》工本费二元。④房屋几经买卖或产权多次发生转移变更未办手续者，历次契税、规费按现行规定一次结 ...
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房屋，应先取得合法的继承权证书，方能出售。３、房产共有人出售房屋，必须有共有人的书面证明，或共有人亲自办理买卖手续，同等条件下共有人有优先购买权。４、房屋 三、有下列情况之一的，不能进行房屋交易：１、卖房人产权不清，或产权有纠纷而未取得合法确认前的房屋；２、已被批准列为建设征用地段的房屋；３、拖欠国家 ...
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。第八条下列房屋所有权与所占用土地的使用权相统一的房地产应当在规定期限内向房产管理部门申请房地产权属登记：（一）新建非商品房屋自建成后交付使用之日起 按前项规定确认产权的，权利人应当自房屋交付使用之日起三十日内，凭房屋买卖合同申请办理确认权属登记，领取房地产权证；权利人委托开发经营企业申请办理登记的， ...
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私房所有人或合法代理人申请发还由房管机关代管的房屋时，必须证件齐全，无房屋所有权纠纷，经审查核实后，按照处理代管产的有关规定办理。代管的房屋因国家建设需要经 的罚款。第三十五条对转手倒卖房产牟取暴利者，除没收其非法所得外，并处以非法所得额１０％至一倍的罚款。在私房买卖中，发现有非法转让土地行为的，按照 ...
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第一章总则第一条为了认真贯彻执行国家房地产政策、法规、《辽宁省城镇房产管理暂行条例》，及时解决房地产纠纷，维护城镇房地产管理秩序，特制定本实施办法。关联法规：地方人大 拨用、自管、代管和集体所有、私有、营区外军产等房屋）的产权变更、买卖、租赁、赠予、分割、交换、转让、侵占、共用、损坏、赔偿、动迁、回迁 ...
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前期物业服务具体内容、收费标准和合同期限，并与物业买受人在商品房买卖合同中约定。 建设单位与前期物业服务企业所确定的前期物业服务具体收费标准 、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； (二)物业专项维修资金清册； (三)设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等技术资料； (四)物业质量保修文件和物业 ...
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，履行义务，共同决定有关事项。业主不得以放弃权利为由不履行义务。 基于房屋买卖、赠与、继承、安置等民事法律行为已经合法占有房屋，但尚未依法办理所有权登记 负责绿化调整的指导和监督管理； （十四）司法行政主管部门负责指导物业服务纠纷人民调解工作； （十五）其他行政主管部门按照各自职责分工做好物业管理相关 ...
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规定交存物业专项维修资金。第十条新建物业的开发建设单位应当在下列期限内按照房产主管部门商品房测绘备案的建筑物总面积足额预缴物业专项维修资金：（一）需办理商品房 依法追究刑事责任。第三十九条因物业专项维修资金的交存、使用等发生纠纷，当事人可以自行协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院起诉。第六 ...
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