30％，分期付款的期限不超过10年。分期交付的部分计收利息，利率按政策性抵押贷款利率确定，单位不得贴息。经办政策性住房金融业务的银行，应充分利用政策性住房 的住房管理委员会（简称管委会）负责管理，在未成立管委会之前，管委会职责由原房产经营单位代理。具体管理办法由市房改办另行制定。第十九条房屋共用部位及 ...
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、局，各有关单位：经市政府同意，现将《哈尔滨市使用国家开发银行政府信用贷款管理办法》予以印发，请认真贯彻执行。二○○五年十一月十六日哈尔滨市使用国家开发 建立抵、质押登记系统。土地收益权质押登记部门为市国土资源局，厂房抵押登记部门为市房产住宅局，收费权质押登记部门为市财政局。建立登记档案查询系统，保证 ...
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包括呆帐准备金、坏帐准备金。1、呆帐准备金。呆帐准备金按年末贷款余额(扣除委托贷款、以国债为质押物的抵押贷款)的1％按原币实行差额提取。当年呆帐准备金累计提取 的2％计提，拨交工会使用。17、税金：指按规定的成本各列支的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税等。18、修理费：指修理固定资产所发生的费用 ...
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才能上市交易，补交出让金标准为按标定地价的50%计算。(四)严禁任何单位和个人以房产交易的形式变相转让土地使用权。房地产转让或变更，应当在转让或变更事实发生之 应当从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。(六)评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵 ...
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关系。按照法律、法规的规定，由行政机关发布公告，要求未办理有关登记手续的房产所有者和土地使用者在规定期限内依法办理有关登记手续；在规定期限内未办理产权 贷款与保险相结合等方面，制定更灵活的抵押贷款政策。 四、实施计划(一)追债、确权工作在1999年12月31日前完成。(二)1999年重点处置、销售积压 ...
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盈亏，原则上不许亏损。盈余(增值)不上交，不交所得税，分别作如下处理：1．房产管理局所得70％份额，留作住房建设基金，在房地产信贷部开立专户，周转使用。2 集资，新房按本片统一定的优惠价售予。房地产信贷部可予最大限度为30％的抵押贷款。贷款本息还清后，退还房屋产权证。2．私房业主不愿参加集资者，由房管 ...
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在指定银行开设的住房基金专户，财政部门开具“已购公有住房所得收益专用票据”，房产管理部门据此办理过户手续。已购公有住房产权属于党政机关的，全额上缴财政； 开发商可先出租。承租人在租用期间购买的，可以租金冲抵房价。 五、拓展住房抵押贷款业务积极推行职工个人住房公积金贷款业务，各商业银行要大力开展个人购房 ...
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可根据还款期限的长短确定。具体办法按银行的有关规定执行。申请银行房改低息抵押贷款的，不享受一次性付清房款的折扣。(五)产权单位以成本价出售公有住房，依照 (指新建公有住房)适用零税率；职工第一次购买公有住房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。 第十一条职工按市场价购买公有住房的，须一次性付清 ...
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出售时，建筑物使用范围所占用的土地使用权同时移转。同一建筑物分割转让的，各房产所有人按建筑面积比例占有相应的土地使用权，但同一建筑物所占用的土地使用权整体 的公证、认证手续参照对转让合同的规定办理。第四十六条申请土地使用权抵押贷款应向银行或其他金融机构提交土地使用权出让或转让合同副本，土地使用证及土地 ...
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包括呆帐准备金、坏帐准备金。1．呆帐准备金。呆帐准备金按年末贷款余额(扣除委托贷款、以国债为质押物的抵押贷款)的1％按原币实行差额提取。当年呆帐准备金累计提取 的2％计提，拨交工会使用。17．税金：指按规定在成本中列支的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税等。18．修理费：指修理固定资产所发生的费用 ...
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