规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条、经批准在本市范围内从事房地产开发经营的外商独资企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业(以下简称开发企业)必须遵守 预售)合同》和房屋交付凭证，分别到市土地管理部门和市房产管理部门办理土地使用权和房屋产权登记手续。第十六条、开发企业依法取得的土地使用权、房屋 ...
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人书面同意，抵押人不得采取任何行动致使商品房预购合同失效。第十五条房地产开发企业对已经预售的商品房不得设定抵押；已抵押的商品房未经抵押权人书面同意 条款及存续期限重新签订租赁合同，并办理产权变更登记和租赁变更登记。提前终止租赁期限的抵押人、抵押权人或者抵押房地产处分受让人应当按原租赁合同约定给予承租人 ...
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费用，两者是不同的概念。 二、单位职工集资房和初始登记时、个人购买公产房产权登记时、个人购买房改房初始登记或转全产登记时、个人购买商品房初始登记时 按赣价房字(1999)8号文件规定的标准交纳有关交易手续费用。 三、房地产价格评估是房地产中介服务的一项重要内容，本着自愿委托的原则进行。因此，各类性质的 ...
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使房地产业发展与经济社会的发展相适应；坚持住房市场化的基本方向，不断完善房地产市场体系，更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用；坚持以需求 由市建设(房管)部门负责，会同项目所在区或开发区统一组织实施。市区房屋产权登记发证工作纳入市统一管理。(五)规范房地产中介服务和物业管理服务。积极发展各类新兴 ...
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各有关部门要按照责任分工提供相关信息。市建设局：为我市建立房地产预警预报系统工作牵头单位，负责房地产交易、产权登记、租赁、抵押、物业管理信息，并负责 数据信息。市发展和改革委员会：负责提供商品房、经济适用房、单位联建房等房地产开发计划和全市经济运行情况信息。市统计局：负责提供与房地产业相关的统计信息。 ...
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机关颁发的《房屋所有权证》、《土地使用证》及《居民身份证》；单位须持房地产管理机关颁发的《房屋所有权证》、《土地使用证》和单位证明；房屋开发公司出售 属房地产交易(含公有、私有的住宅和非住宅)必须进入我市房地产市场进行。市场以外的一切交易都属非法的，产权登记部门不予发证，法律不予承认，并按交易额总值的 ...
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及原纳税申报材料向区地税局办理补税或退税手续。房地产登记机关审核纳税人确实足额完税后才予以办理房屋产权登记。(三)减免契税及不征契税的办理程序。根据 的通知》(深地税发[2006]122号)规定，减免契税和界定不征契税的手续由房地产所在地的区地税局负责办理，区地税局经审核对符合条件的出具减免税批件或不 ...
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的房地产在抵押期竣工的，当事人应当在抵押人领取《房屋所有权证》后，重新办理房地产抵押登记。第三十一条抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更 向债务人追索不足部分。第七章法律责任第四十四条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。 ...
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的法律文件；（四）法律、法规和规章规定的其他文件。境外法人、组织办理房地产转让登记时提交的文件，应当按规定经公证、认证，并提交经公证的中文译本。第二 %以内（合3%）部分的房价款由预购人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归预购人。实测面积小于合同约定的，面积误差比绝对值在3%以内（含 ...
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河北省高级人民法院：你院冀法（民）＜１９８９＞１２６号关于韩玉山与定兴县房地产公司房产纠纷一案的请示报告收悉。经研究，我们认为该案当事人之间的房屋 通知韩玉山“该房解放前由国民党还乡团做据点，解放后由人民政府接管。土改时你家放弃产权登记。根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》第二条第一 ...
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