契税的，按土地出让金总价的4%缴纳。(2)凡欠缴营业税、土地增值税、企业所得税、城市维护建设税及防洪保安资金、教育费附加等税费的，由税务部门 ，组建整治机构。(二)自查自纠阶段(2009年10月26日至11月20日)1.房地产开发企业自行梳理“一改”、“两超”、“三欠”、“四不落实情况”，主动缴纳欠缴 ...
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和土地行政主管部门如实申报成交价格。第二十一条预售商品房实行许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售 价格评估资格证书或者培训合格证明的。第四十条违反本条例规定，越权核发房地产价格评估资格证书、培训合格证明和商品房预售许可证书的，其证书无效，对 ...
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第四条规定的内容进行验收。（三）综合验收小组应认真审阅有关资料，听取开发单位情况汇报，深入现场核实各竣工项目，全面鉴定和评价，提出验收意见。（ 实行分期验收，逐期办理验收投入使用手续。住宅小区建设项目全部竣工后，房地产开发企业向市建设局提出住宅小区竣工综合验收申请，市建设局组织综合验收小组进行整体综合 ...
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的经历和实绩未达到相应标准的，其资质可定低一个等级。第七条组建房地产开发企业必须经省或市人民政府或其委托的建设行政主管部门批准，并按规定申请领取 、删去第二十八条。二、将第三十条修改为：“未经批准预售房屋的，房地产管理部门不予办理房屋所有权权属登记，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令停止预售活动， ...
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的房地产开发项目，是指按建设项目审批程序批准的，由具有资质的房地产开发企业开发组织建设的普通住宅、公寓、办公用房、商业用房及其按规划要求配置的配套设施。第 提出分期建设方案，相应市政公用基础设施和公共配套设施应满足使用要求。其中首期开发的建筑面积必须配置主要公共配套设施。若该项目中有拆迁安置任务的，则 ...
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主管部门会同有关部门对项目的用地方式、用地性质、建设规模、规划设计要求、开发期限、配套设施、拆迁补偿安置等提出的建设条件。第五条南宁市建设委员会作为 ，在整改完毕之前禁止转让。第十五条对于严重违反房地产开发项目建设条件意见进行房地产开发的房地产开发企业及法人代表，自被有关管理部门立案查处或责令整改之 ...
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，并出具项目资本金存入通知书。项目资本金数额确定后，不得随意变动；?（三）房地产开发企业持项目资本金存入通知书与受委托的监管银行签订项目资本金监管协议，将资本金存入 十二条使用项目资本金的时间、数额和条件应符合下列要求：?（一）在开发项目基础验收合格后，可使用项目资本金实际存入数额的30%。?（二）在 ...
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项目手册;(三)《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》副本;(四)交缴开发项目价款凭证;(五)开发项目情况简介和总平面图;(六)规划、国土部门的意见和有关证明文件 、监督和管理。第十二条违反本办法，未取得《房地产开发经营权证明》，擅自进行开发经营或转让开发项目的，由建设行政主管部门按照《山东省城市 ...
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所得税申报。（三）对在2006年12月31日前已符合房地产销售开始条件，但未取得房地产开发企业建设期汇算处理决定书的企业，应在2007年9月底前按照本文件的规定和2006年度我分局对外商投资企业汇算清缴申报工作的要求，报送销售开始日所属年度到2006年度的各年度汇算清缴申报表和资料 ...
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申报管理工作。各区县房屋土地管理部门应当指定相应机构、配备专职人员，联系房地产开发企业，建立工作网络，配合填报相关信息，并结合信息申报和核查情况对相关 企业资质年检时作出降低资质等级或者注销资质证书的处理；对被注销资质证书的企业，应当按照《城市商品房预售管理办法》的规定，不予受理该项目的预售许可申请。 ...
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