。第五条对以联营。入股、合作等方式建设的积压商品房。因建设主体不一致，未能办理房屋权属登记手续的，由当事人协商达成房屋产权处置协议，可按照其协议约定 可从市房产管理局代收的购房款中扣缴，不足部分由税务部门予以追缴。第八条在房地产开发建设中，开发商因未缴清土地使用权出让金或规划报建、土地转让等规费而未 ...
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土地使用权出让等)。(二)以划拨方式取得的国有土地使用权转让、租赁以及土地的联营合作等交易。(三)出让土地使用权的首次交易。包括转让、租赁、抵押、作价出资、 方式。对于经营性房地产开发用地，必须实行公开招标、拍卖或挂牌出让，不实行租赁方式供应。第二十一条国有土地租赁可以采用招标、拍卖或双方协议的方式， ...
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国有生产性企业，10年内免征车船使用税、房产税或城市房地产税、车船使用牌照税。 三、土地使用和矿产资源开发优惠政策(一)土地使用优惠政策。1、建设项目除 申请批准的方式取得探矿权、采矿权。探矿权人、采矿权人可以采取出售、作价出资、合作勘查或开采、上市等方式依法转让探矿权、采矿权，也可按有关规定出租、 ...
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单位自有房地产抵押应经该单位职工大会批准，并出具主管部门批件；中外合资、合作经营的企业的房地产抵押时，应经该企业的董事会或企业主管机关批准；事业单位、群众团体的 抵押时，除出具《房屋产权执照》、《土地使用证》外，须经共有人同意出具书面协议，共负抵押责任。第三十二条抵押契约应载明下列条款：(1)抵押人、 ...
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的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。第二十七条国家鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房，以政府核定的价格向符合条件的家庭出租。 建设、交易中违法违纪行为的查处：对未经批准、擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途的，由土地行政主管部门按有关规定处罚。擅自提高经济适用住房或 ...
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不包括购入固定资产的增值税进项税额。(4)以融资租赁方式租入的固定资产，按照租赁协议或者合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用前发生的 年度结转。制药、食品(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在 ...
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计入存货成本的，不得再以销售费用的名义重复申报扣除。从事房地产开发业务的纳税人的销售费用还包括开发产品销售之前的改装修复费、看护费、采暖费等。从事邮电 资产按照取得时的实际成本计价。（一）投资者作为资本金或者合作条件投入的无形资产，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价；（二）纳税人外购的无形资产， ...
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民营企业，均可就以上政策申请扶持。二、鼓励民营企业开展进出口业务和对外合作3．民营企业申请自营进出口经营资格实行登记制。凡具备出口产品生产能力的民营生产企业 数据以名录库、月报、抽样调查、工商、税务等部门资料推算取得。固定资产投资及房地产开发。从现有的统计资料中搜集整理取得。劳动从业人员数和劳动报酬。 ...
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本规定。第二条本规定所称的商品房产，是指经海南省或海口市工商管理部门注册房地产开发经营权的各种类型的经济实体（以下均简称房产经营者）兴建而用以买卖、出租的 需变更或终止房产预售（购）契约的，须经房产经营者与房产购买人达成书面协议，市房地产交易管理部门给予办理房产预售（购）契约变更或终止登记手续。第四章 ...
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协议方式供地的，必须做到在地价评估基础上集体审核，确定协议价格，协议结果向社会公布。四是商业性房地产开发用地和其他土地供应计划公布后，同一地块有两个以上意向 。计划、财政、编办、规划、城建、房产、物价、经贸、监察等部门要密切合作，共同担负起土地收购储备和招标拍卖的决策、组织等工作。各级土地行政主管部门 ...
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