房地产开发经营企业为组织经济适用住房开发建设所发生的费用，按开发成本1一4项费用之和的2%计算。6、贷款利息：房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所 开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，房地产开发经营企业应在经济适用住房销(预)售前，核算住房成本并提出书面定价申请，按价格管理权限报送价格 ...
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、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理,根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则、《中华 的其他相关资料。上述差异调整情况鉴定报告的基本内容包括：开发项目的地理位置及概况、占地面积、开发用途、初始开发时间、完工时间、可售面积及已 ...
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项目的通知》（国发〔１９９５〕１３号）要求，严格控制高档房地产开发项目的审批。对于别墅性质的高档住宅及度假村，单位面积造价高于当地一般民用住宅、办公楼一倍 到位。否则省将暂停审批该地方的新项目。三、继续加强投资资金的源头控制１、加强银行等金融机构的固定资产投资贷款的计划管理。各级银行要严格按照国家下达 ...
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纠纷原则上通过仲裁或者司法程序解决。各债权人依法追索房地产开发企业拖欠的贷款，经债权人同意，房地产开发企业可以用空置商品住房抵债。各债权人可根据空置商品 行政主管部门或房地产管理部门核定，按当地同类经济适用住房价格进行销售。（二）银行利息优惠。对通过降低房价扩大空置商品住房销售的房地产开发企业，有关 ...
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监督管理和房地产管理的规定。关联法规：全国人大法律（3）条第二条 本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售 融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。第十七条 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。第十八条 房地产 ...
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甲级公司的自有资金在五百万元以上，流动资金五百万元（包括银行贷款明确为流动资金，下同）以上；有三至五名以上工程师，一名会计师，一名经济师，十名以上技术员 条 经过资质审查批准的开发公司进行房地产开发，出售商品房，可收取管理费，甲级公司为４％，乙级公司为３·５％，丙级公司为３％。从收取管理总费中开发公司 ...
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所发生的一切费用；2、前期工程费：指房地产开发项目招标、投标费以及商品房正式开工前所必须发生的规划设计、勘探测绘、三通一平等费用；3、房屋建设安装工程费 资质的开发公司按3％计算；7、资金占用费：指开发公司在建设商品房开发项目内发生的银行贷款利息支出，其资金占用费计算公式：前述1－5项之和×40％× ...
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公共配套设施建设费。５．管理费按照不超过本条（一）项１至４目费用之和的２％计算。６．贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行 的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请，按照价格管理权限报送 ...
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，以降低售价，加快解困解危步伐。７、大力发展房地产金融事业。允许各专业银行发放房地产开发贷款和债券）积极开展房地产抵押贷款业务。在按有关规定经过批准后，可以试办 开发项目，由所在县（市）计划管理部门会同级建设主管部门审批。已经报批立项的房地产开发项目，可凭批准的设计任务书或扩初设计文件，提前办理用地和 ...
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（一）各地、各部门要严格执行《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律法规，规范房地产市场行为。（二）加强对土地有形市场交易行为的监管。除根据国家产业政策和有关规定而采用定向出让和协议批准外，房地产开发项目的土地使用权必须实行公开、公平、公正交易；经营性 ...
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