商品房销售及销售管理适用本办法。第三条商品房销售应当遵循自愿、公平、诚实信用原则。第四条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产 实际交付面积是指经房产行政主管部门审核确认后依法登记的房屋建筑面积。第二十七条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得以预约、认购、 ...
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各自职责，配合市房产行政主管部门做好房地产交易的监督管理工作。第四条房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条市房产行政主管部门及其 以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向市房产行政主管部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十二条商品房预售，预售人与预购人应当 ...
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的，均应遵守本条例。第四条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设 法律（1）条第九条 设立开发企业应具备下列条件：(一)有符合公司法人登记的名称、组织机构和办公用房；(二)专营开发企业注册资本200万元以上，且流动资金 ...
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。地、州、市、县建设行政主管部门或者单独设立的房管部门按照分级管理的原则和职责分工，负责本行政区域内的房地产开发交易管理工作；地、州、市、县土地 认定；土地使用权由土地行政主管部门认定。第十三条 建设行政主管部门应当自受理房屋权属登记之日起三十个工作日内核发房屋所有权证。第四章 转让管理第十四条 依法 ...
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编制'省行政办公中心详细规划'，用于指导省行政办公中心建设。第五条中的'省直机关区域建设'、'省直建设规划'，缺乏相应依据，显得模糊不清，建议删去。(三) 给予货币补偿。'(四)《城市房地产管理法》及我国现行房地产管理体制对房屋登记有以下规定：1、对城市房屋权属登记实行属地管理的原则，由房屋所在地市、 ...
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等工作。 三、采取有力措施，加快消化空置商品房处置我省积压房地产的原则是：遵循市场经济规律，规范房地产市场，改善金融资产质量；运用经济和行政手段，活化由于积压 ，可以将建立个人住房档案工作与房屋产权产籍管理工作相结合，在办理产权登记手续时，要求当事人同时如实申报家庭住房状况，通过计算机管理，建立起可供 ...
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权属登记管理工作。市、县人民政府(含行委，下同)房地产管理部门是房屋权属的登记机关，对申请登记的房屋依法进行审查和确认房屋权属，核发房屋权属证书。第四 的唯一合法凭证。第五条 房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第二章 房屋权属登记第六条 房屋权属实行登记 ...
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稳妥、把握力度，突出重点、区别对待，因地制宜、分类指导，强化法制、加强监管”的原则，从完善住房供应、控制不合理需求两方面入手，综合运用财税、金融 办理开工手续。房产主管部门要加强商品房预售、登记发证工作的集中统一管理，全面实施商品房销售网上备案制度。房地产开发商未取得商品房预售许可证，采用预订或预约、 ...
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》(苏政发(2005)55号)精神，结合我市实际，提出如下意见：一、房地产市场调控的原则、重点和目标贯彻国家宏观调控政策，切实稳定住房价格，促进房地产业健康 个人住房贷款管理，重点支持中低收入家庭购买普通商品住房，对个人购买两套及其以上住房的，降低按揭贷款比例，并实行贷款利率上浮。对购买房屋一年内出售 ...
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的年审。 第九条经注册登记的房地产中介服务人员，须进入相应的房地产中介服务机构从业，不得以个人名义执业，不得跨机构同时从业。 第十条未取得执业资格证书 。持“经营性收费许可证”，按价格主管部门规定的原则和标准收取费用，收费须明码标价，开具发票，并依法交纳税费，接受房地产行政主管部门指导、监督和检查。 ...
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