：1、房屋所有权或使用权属不清或未取得房屋权属证书的房屋；2、部队、校园内不能分割及封闭管理的住房及教师公寓等周转用房；3、列入拆迁公告范围的房屋； 报市房地产管理局批准；单位自管房置换需经产权单位同意，并经产权单位上级主管部门批准。第十四条房屋置换应当签订《房屋置换合同》，并在各相关部门批准后的15 ...
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、法规以及县以上人民政府规定的其他情形。第九条与机关办公区、学校教学区和企事业单位生产区、工作区分割不开的已购公有住房和经济适用住房，原则上只能向原产权单位或者 执行，职工原交纳的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，并随房屋产权同时过户。第六章罚则第十九条违反本办法第五条的规定，将已 ...
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注销；住宅区用地与办公、生产区等其他用地混在同一宗地时，应先申请分割，将住宅区用地单独划出再申请办理土地变更登记。如原售房单位土地使用权已 。购房者个人土地使用权分摊面积=共用宗地面积×购房户房屋产权面积÷共用宗地总建筑面积。购房户房屋产权面积指房产所有者的《房屋所有权证》载明的建筑面积和分摊共用建筑 ...
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。(4)个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后，方可办理 责任单位办理户名变更手续，卖方个人原缴纳的维修基金或所剩金额不予退还，随房屋产权同时过户。第五章罚则第十八条违反本办法规定，将违反房改政策购买 ...
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、侵吞和擅自处分。第四十一条 对妇女因离婚分割共同财产或受经济帮助所得到的记名有价证券和房屋产权，有关部门应当根据离婚证书、离婚调解书或判决书，为 条规定的，由主管部门责令改正。对以女职工结婚、怀孕、哺乳为由解除劳动合同的，由当地人民政府劳动部门给予单位5000元至10000元罚款，并责令其恢复女职工 ...
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规定执行；个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第三章交易程序第八条已购公有住房上市按下列程序办理交易 交易的房屋进行评估。第十一条交易双方签订已购公有住房交易合同并按本办法的有关规定缴纳有关收益和税费。涉及权属变动的，须在３０日内到所在地县级以上人民政府 ...
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、法规以及县以上人民政府规定的其他情形。第九条与机关办公区、学校教学区和企事业单位生产区、工作区分割不开的已购公有住房和经济适用住房，只能向原产权 住房上市出售的买卖当事人应当依法签订房屋买卖合同，如实申报成交价格，经房地产交易管理部门核实后，按规定缴交有关税费。房屋产权管理部门应自交易过户手续完毕之 ...
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《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿方式可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换。 实行货币补偿的，居民因拆迁重新购置住宅，对购房成交价款中相当于拆迁补偿款 土地、房屋权属，应按赠与行为征收契税。 夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按 ...
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)法律、法规规定不得转让的其他情形。第八条建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让。第九条房地产权利人转让共有房地产时，在同等条件下，其他共有 抵押权的房地产依法列入拆迁范围的，抵押当事人应当按照下列规定相应变更抵押合同：(一)实行产权调换补偿的，由抵押当事人以调换所得房地产重新设定抵押权；(二)实行作价 ...
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住房。第三条：所称房改房进入市场是指：买卖、交换、出租、抵押、继承、分割、赠与等行为。第四条：本办法适用于平凉本区域内的所有单位和个人。第五 售后维修管理的有关规定执行。职工原缴纳的住房共用部分，共用设施维修基金结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第十七条：房改房严禁私下交易，凡未经原产权单位同意、 ...
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