要求销售房产的房产经营者，须向市房屋产权登记发证部门申办《房屋所有权证》后，方可进入市场交易。第二十二条房产经营者以按揭（抵押）方式销售商品房产的，按本 。第三十条凡故意隐瞒实情，以欺诈或其他非法手段办理房产预售登记和房产权登记的，其行为及证件无效。对情节严重且触及刑律的，由司法部门依法追究其刑事责任 ...
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使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。第三十二条 管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖 的请求和事实、理由；（二）证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记 ...
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房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。第七十条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被 委员会成员、估价机构、估价人员应当回避而未回避的，其鉴定意见或者估价结果无效。拆迁当事人不如实提供有关资料或者不协助估价机构实地查勘而造成估价失实或者其他 ...
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），并取得土地使用权证书；（二）按照出让（出租）合同进行开发建设，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地 书面合同，并到市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。第二十八条抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的农村集体建设用地使用权的，应当提前通知抵押权人并 ...
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合同之日起30日内到市、县国土资源行政主管部门申请办理土地变更登记或出租、抵押登记。第二十条原集体建设用地使用权流转的程序:(一)土地使用者持土地所有者 务工经商村民、户口迁移到外地且不在本村居住的村民,可以将其拥有的房屋连同宅基地,有偿转让或出租给符合条件的本村村民,但转让或出租后不得另行申请宅基地 ...
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的国有土地使用权出让合同和未付清全部出让金的；(二)没有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等合法凭证的；(三)未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、 有关法律、法规执行。第三十五条市、县(市)国土管理部门受理土地使用权抵押登记申请后，要对当事人递交的证件进行审核，符合规定的，向当事人颁发《 ...
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），并取得土地使用权证书；（二）按照出让（出租）合同进行开发建设，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地 书面合同，并到市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。第二十八条 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的农村集体建设用地使用权的，应当提前通知抵押权人 ...
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，房地产权利人需转让房地产的，房地产管理部门应及时予以办理。凡转让未建成房屋的房地产，转让双方当事人应持土地使用权证书、建设工程规划许可证以及完成开发投资 手续，并对抵押物进行评估，确保抵押双方当事人的合法权益。未经抵押登记的抵押行为无效。 九、进一步加强房地产租赁管理各地要根据《房地产法》第五十三 ...
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、授予某种资格的行为，包括审批、核准、许可、审定、认证、资质评定、登记、同意等性质相同或相似的行政行为。 第三条审批必须依法设立。新增 中介机构资质、物业管理公司经营资质、白蚁防治机构资质和房屋拆迁资格证书2.房地产抵押登记3.房地产测绘、面积计算及房屋面积鉴定4.商品房预(销)售许可证5.落实政策 ...
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市级以上土地管理部门按国家统一规定印制的文本。违反本条各款签订的土地使用权出让合同无效。第十四条土地使用权出让方式为：协议出让；招标出让；拍卖出让。协议出让 在抵押合同终结之日起三十日内，到原办理抵押登记的土地管理部门，办理抵押注销登记。第六章土地使用权终止第四十三条土地使用权终止，是指因土地使用权 ...
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