费用)后，再根据合同规定的房产分配方法，划分双方房产的成本、费用。双方各自销售房产时各自缴纳企业所得税。 四、特别管理事项(一)房地产企业发生下列行为后 ；(三)纳税年度会计报表及中介机构的审计报告；(四)项目立项书；(五)联建及房屋分配协议；(六)需向税务部门报送的其他资料。 六、本意见自2005年 ...
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给编辑部门委托社外人员进行设计、编辑、审稿、抄稿、校对、广告绘图、聘任通讯员等费用，应由报社制订具体实施办法报经主管部门批准，并报同级财政机关备案 和固定资产目录与同级财政机关商定。第八条 按规定列入成本的固定资产折旧费，是指房屋、建筑物、机器设备、运输设备和其他设备等固定资产的磨损，按规定的折旧率( ...
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与承租人就物业管理服务费的交纳签订书面协议。第四十二条房屋权属发生转移，原业主交纳的有关物业管理费用不予清退，由原业主与受让人协商清算。第四十三条物业 履行；拒不履行的，依法强制履行，并分别按照应当提供的资金或者物业管理用房销售价格的二倍处以罚款。（七）开发建设单位单独转让住宅区共有部分、物业管理企业 ...
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与承租人就物业管理服务费的交纳签订书面协议。第四十二条房屋权属发生转移，原业主交纳的有关物业管理费用不予清退，由原业主与受让人协商清算。第四十三条物业 履行；拒不履行的，依法强制履行，并分别按照应当提供的资金或者物业管理用房销售价格的２倍处以罚款。（七）开发建设单位单独转让住宅区共有部分、物业管理企业 ...
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商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建造并达到法定条件的住宅和非住宅向境内外预先销售，承购人预付定金或房价款的行为。第十三条凡房地产开发经营企业预售商品房的 预售许可证》，广告中应载明《商品房预售许可证》的批准文号。市、县（市）房产管理部门应当定期公告《商品房预售许可证》发放情况。第四章房屋租赁第十 ...
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四条房地产开发企业的合法权益受法律保护。任何单位或者个人不得非法向开发企业收取费用，也不得无偿占用或者强迫压价购买开发企业的商品房。第三章房地产开发建设第十 或擅自改变结构、设施设备和违规装修等造成房屋质量及其他用户受损，由责任人承担相应责任。第三十八条开发企业销售的商品房出现质量问题，在保修期内，应 ...
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履行合同约定的义务。责任单位：市工商局、市综合执法局、市房产局（五）虚假和不规范广告行为。不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告； 以低价租买房屋的当事人串通，进行地下交易；迎合委托方要求，出具不实的房地产估价报告；利用执行业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用；未取得房地产 ...
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、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值；对于勉强能销售出去的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定评估值；对于滞销、积压、降价 作机器设备进行管理的评估对象，可以作为机器设备进行评估，但应予以专项说明。房屋建筑物和在建工程中的附属设备等资产，在不重复、不遗漏、评估方法相同、 ...
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房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺(包括售房商业广告)不相符的；(六)房屋主体结构、地基基础等主体结构质量不合格的；(七)在保修期内屋面 包括公共部位的维修费用)由经营者负责。因勘察、设计、施工、监理的原因致使商品房在使用期限内造成消费者人身、财产损害的，商品房开发、销售经营者和负有责任 ...
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合同中明确。房地产广告和宣传资料承诺的内容与实际交付不一致，侵害消费者合法权益的，由工商行政管理部门依据有关规定处罚。房地产开发企业销售商品房时设置样板房的 登记一体化、推行服务承诺等措施，切实简化办事程序，方便购房人办理房地产交易和房屋权属登记手续。要建立行政责任追究制度。对不依法行政的，由上级机关 ...
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