合同约定的土地用途、土地使用条件、动工开发期限开发土地。第二十一条 承租人要改变出租合同约定的土地用途或使用条件的,必须征得农民集体土地所有者、原审批的 第二十九条 抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的农村集体建设用地 ...
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、供热单位与用户之间应当分别签订供用热合同,合同文本应使用省建设厅和省工商局统一印制的示范文本;用户要求停止用热的应当提前与供热单位签订停热协议,对可能危害 未安置空房的热费,由开发建设单位交纳;租赁房屋的热费,由房屋产权所有人交纳;承租公有住房的热费,由房屋承租人交纳。9、停止用热并与供热单位签订停 ...
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城市规划管理部门按照有关规定,负责本辖区历史文化风貌区的日常保护管理。上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)负责本市优秀历史建筑的保护管理。区、 原建筑设计使用功能或者改造建筑内部结构,致使租赁合同无法继续履行的,出租人应当提前三个月书面告知承租人解除租赁合同,并依法承担相应的民事责任。第三 ...
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商品住宅出售建筑面积达到50%以上,或者新建商品住宅入住率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区,应当设立业主委员会。第二十条 开发建设 抵触。第三十二条 业主转让或出租物业时,应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件,对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让 ...
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使用,并向承租人收取租金。已按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的土地、土地使用权方可出租。第二十六条土地使用权出租应签订租赁合同,租赁合同 其地上建筑物、其他附着物即由国家取得,国家允许拆迁的除外。第三十八条提前收回土地使用权,根据使用者已使用的年限和利用土地的实际情况给予相应的补偿。 ...
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十二条抵押人将已出租的土地使用权抵押时,原租赁合同在有效期间内应继续履行,并且抵押人应将抵押情况书面通知承租人;已作抵押的土地使用权在抵押合同有效 联营、联建房屋的,视为土地使用权转让行为,应补办土地使用权出让手续,补交土地使用权出让金。第四章土地使用权终止第二十五条土地使用权因出让期届满、提前收回及 ...
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栽种多年生长农作物和修建永久性建筑物。开发建设需要使用土地时,市土地管理部门应提前60日通知被征地单位及其成员限期清除地上建筑物、附着物。未在限期内清除的 租让的土地使用权转租。租让的土地使用权转租的,转租人与承租人双方应签订书面形式的转租合同,转租期限不得超过土地使用权租让的剩余期限,土地使用权转租 ...
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三、关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。第四十八条 已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租 ...
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出租和出售实行政府定价。市价格行政主管部门应当会同市房地产行政主管部门制定房屋租金标准和销售价格,报市人民政府批准公布后执行。 保障性住房出租的政府定价 房地产行政主管部门无偿收回。承租人在承租期间擅自对住房进行的装修等不予补偿。 原承租或者购买保障性住房的家庭应当自收到解除合同通知之日起三十日内搬迁 ...
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住房出租和出售实行政府定价。市价格行政主管部门应当会同市房地产行政主管部门制定房屋租金标准和销售价格,报市人民政府批准公布后执行。保障性住房出租的政府定价 房地产行政主管部门无偿收回。承租人在承租期间擅自对住房进行的装修等不予补偿。原承租或者购买保障性住房的家庭应当自收到解除合同通知之日起三十日内搬迁 ...
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