本细则之规定进行统一管理。第三条私有房产，属公民个人所有。持有合法证件的私有房屋，受国家法律保护。任何单位和个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。房屋 机关申请办理有关手续。不按本细则办理登记者，产权发生纠纷时，房管机关不予仲裁，人民法院不予受理；基本建设征用拆迁时，按违章建筑对待不予补偿。第十三条异产连 ...
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拆迁户回迁房作商品房出售，致使被拆迁人长期得不到安置；5．有的房地产经营单位已预售的房产在施工期随意修改图纸，交付使用时造成纠纷；6．有些买方利用市场价格 市场秩序，致使有此购买人的合法权益遭到侵害，国家税费减收，国家大量土地收益流入个人或小团体的口袋里，亏了国家肥了他们。这些现象如果继续下去，国家将 ...
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的统一管理，城市土地的征用、划拨、出让和土地使用权的登记发证工作，城市土地权属纠纷和土地案件的查处，以及本办法规定的涉及城市土地管理的其他工作，由县级 ，建设行政主管部门确认开发项目和审查开发项目的城市基础设施配套条件，房产管理部门审查拆迁安置方案和该地块上房屋产权归属。市、县土地管理部门根据城市规划 ...
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区域设立一个业主大会；同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区县人民政府房产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主 交纳。物业服务企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。物业服务合同未约定或者未经业主、物业使用人同意，物业服务企业自行提供 ...
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十五条办理房产赠与、交换、继承及涉外房地产登记手续的，应通过房屋所在地的公证机关公证后办理。凡进行房屋分家析产，每户析产价值低于政府拆迁补偿最低控制 等有关文件，向登记机关申请房屋所有权初始登记。第二十条房屋权属的确认，单位、个人发生房地产交易（买卖）、抵押、继承、赠与、交换、司法部门裁决、行政处理等 ...
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对房屋负有保护责任。不得从事有碍房屋安全、影响房屋正常使用的活动。任何使用单位和个人不得擅自拆改房屋结构及其设备设施。确需拆改的，必须事先书面申请报经房屋产权人 四）依法查封、扣押或者采取诉讼保全措施的；（五）列入拆迁范围已冻结户口的；（六）已经确定落实房产政策的；（七）其他依法不得设定抵押的。第五章 ...
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区域设立一个业主大会；同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区县人民政府房产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主 交纳。物业服务企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。物业服务合同未约定或者未经业主、物业使用人同意，物业服务企业自行提供 ...
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经市开发办批准个别动迁的，动迁人按本办法规定可自行实施动迁。动迁人是个人的，不得自行实施动迁。动迁主管部门不得接受委托实施动迁。非建设单位的国家机关 就学等手续。动迁范围确定后，由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门，公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户(因出生、军人复转、婚嫁除外) ...
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房屋负有保护责任。不得从事有碍房屋安全、影响房屋正常使用的活动。任何使用单位和个人不得擅自拆改房屋结构及其设备设施。确需拆改的，必须事先书面申请报经 情况之一的公有房屋不得出售：(一)产权有争议的；(二)列入拆迁范围已冻结户口的；(三)已经确定落实房产政策的；(四)其他依法限制房屋产权转移的。第二十二 ...
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投资入股、联营、兼并、合并等；(三)改建、扩建、翻建房屋；(四)办理拆迁、安置补偿手续。第二十条 国家代管或无人主张权利的房屋，由房屋所在地房地产 (市)人民政府房地产行政主管部门统一管理。第二十五条 房地产行政主管部门应按照《房产测量规范》的要求进行房地产测量，准确地反映房屋的自然状况，绘制符合规范 ...
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