的面积、使用性质应当以房屋权属证书及权属档案的记载为准。被拆迁房屋未办理产权登记、房屋权属证书及权属档案未载明面积、使用性质或面积、使用 =区位基准价×(1+综合环境修正系数)×(1+层次差异调价系数)×建筑面积+房屋及附属物重置成新价+已办理土地出让手续的办公用房、营业用房的配套仓储用房、旅馆用房按 ...
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的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；3、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；4、无照经营、超越经营范围和非法异地经营；5、 房地产交易中心受理房地产经纪组织代办的房地产转移登记手续时，要核查房地产买卖合同中是否注明房地产经纪组织名称和执业经纪人姓名，未注明的(或已注明，但被注明的 ...
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襄樊市区应按规定进行土地使用权登记的范围包括： (一)个人购买的公有住房(包括未办理房屋所有权证，但已办完全部房改手续的手续的); (二)个人购买的商品房； 土地属行政划拨的，上交易时，新购房者(或原购房者)应按规定补办出让手续，缴纳土地出让金；属出让土地使用权的，上市交易时，新购房者(或原购房者 ...
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大的改进，但到目前为止，仍然存在着未办理房屋拆除施工许可证就擅自拆除或未办理安全监督登记、拆除完毕后未办理验收备案等问题。根据有关法律法规的规定， 市招投标办、建设工程交易中心在办理招投标手续时，对在拆除房屋原址上的新建工程必须检查房屋拆除施工许可证，否则不得办理一切招投标手续。本通知从2003年3月 ...
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建设工程规划许可证及通知书；(二)土地使用权证或用地证明文件；(三)新建房屋门牌编号审批表；(四)新建房屋平面规划，总图；(五)以栋为单位的底层、标准层、 个工作日内办结初始登记手续。第八条有下列情形之一的新建房屋，暂缓初始登记：(一)产权来源不明晰的；(二)在建工程抵押，未办理注销登记的；(三)法律 ...
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由房地产管理部门责令补办手续。(二)不符合出租条件而出租的，由房地产管理部门依法给子处罚。(三)办理房屋租赁登记备案后未到房屋所在地公安派出所签订治安 )有税收违法行为的，由税务部门依法给予处罚。 四、依法严厉打击利用出租房屋进行的各类违法犯罪活动。各地公安部门要会同综合治理、房地产管理、工商行政管理 ...
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房屋归属应当清楚，并具备合法的产权证明。 ２．凡经改建、扩建的房屋，产权人应向房产登记部门办妥房屋变更登记手续，方得出售。 ３．凡继承人出售房屋，应 ．买方应持有身份证明并写填《购买房屋申请表》 ３．买卖双方应亲自办理房屋交易手续。如本人不能经手办理的，可由代理人办理，代理人应有合法的资格证书。 ４． ...
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监证费。第十二条抵押当事人办理抵押登记手续时应提交下列证件：（一）登记申请书；（二）当事人身份证明或法人资格证明；（三）房屋抵押合同；（四）抵押人对 或提供新的财产担保，抵押人不履行义务的，抵押权人有权中止抵押合同，追索未偿的债务。第十七条在房屋抵押合同期间，抵押权人只有按期取息而无使用房屋的权利，不 ...
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房租或发生房屋租赁纠纷的；（四）人为损坏所住房屋未按规定修复或赔偿的；（五）所住房屋已列入规划改造范围且规划部门已经批准规划设计方案的；（六）房产 换房站介绍换房的住户，须到换房站办理换房登记手续，并缴纳“换房登记费”。办理换房登记手续时，原租住直管公房的，须交验房屋租赁合同或住房使用证；原租住单位自 ...
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商品房预售的行业管理、业务指导。第五条房地产开发经营机构预售商品房，须经房屋所在地房地产行政主管部门批准，领取商品房预售许可证后，方可进行。商品房预售实行许可证制度 前进行转让、交换、抵押、赠与的，必须到房地产行政主管部门办理变更登记手续。未办理变更登记手续的，转让、交换、抵押、赠与无效。第九条商品房 ...
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