使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风、通行、采光、维修、消防、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第二十九条业主、使用人使用 管理服务合同约定外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第四十二条新建住宅必须设立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下 ...
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安全第一责任人。实行经济承包(租赁)的企业应将消防工作作为承包(租赁)合同的必要条款，承包人、租赁人是消防安全第一责任人。第八条 居(村)民委员会应制定 技术标准。生产、维修消防产品(含生产建筑防火材料)必须取得省级以上公安消防机构核发的许可证。使用进口的消防产品或者引进与生产设备配套的消防产品，应将 ...
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三)招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；(四)筹集和管理居住区共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定物业管理企业提出的物业管理年度计划、 、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体 ...
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到供热企业办理有关手续；(八)经批准停止供热的要确保室内给排水正常使用。(九)履行供热合同，及时缴纳采暖费。(十)不得采取其它有损供热设施或影响供热的行为。第四十 四十九条 热费中已含供热企业产权的供热设施、设备折旧及设备维修维护费用，供热企业在更新、改造、维修其供热设施时不得以任何借口再向用热户摊派 ...
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消防安全条件。 ?第十条产权人将建筑物或者场所提供给他人使用的，当事人应当在合同中明确各方的消防安全责任和消防设施、器材的维护保养责任。未明确的，消防 条公共娱乐场所不得在营业时进行电(气)焊、油漆粉刷等施工、维修作业或者进行影响消防安全的设备检修；不得采用固定铁栅栏等形式封闭、封堵外墙窗户，影响人员 ...
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)监督业主委员会的工作；监督物业管理企业履行物业管理服务合同；(三)监督物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)的管理、使用；(四)法律、法规规定的其他 使用的锅炉、电梯、水塔、水泵、水池、道路、绿地、路灯、停车场(库)、消防设施、物业管理专用房屋及各种管道(线)等。 第六十一条本条例自 ...
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应依据下列文件：1批准的设计文件、施工图纸及说明书。2双方签订的施工合同。3设备技术说明书。4设计变更通知书。5施工验收规范及质量验收标准。6外资 质量问题，使用人应填写“工程质量修理通知书”告知承包人，并注明质量问题及部位、联系维修方式。18．3．4承包人应按“工程质量保修书”的承诺向发包人或使用人 ...
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：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益和经济效益；(二)履行物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、共用部位及设施设备维修养护等服务；(三)定期公布物业管理服务费和维修 价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非经营性车场 ...
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供热的期限，并提前予以公告。第二十四条在供热期内，供热单位必须严格依照合同供热，保证供热设施正常运行，确保热用户室温不低于18℃，室温合格率不低于95%。 其他经济损失的，供热单位应当承担赔偿责任。第三十条供热单位应遵照供热设施、设备维修管理的技术规范和质量标准，按期进行大、中、小检修，使供热设备处于 ...
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管理的需要，至少应覆盖施工技术、进度计划、质量、安全环保、合同、成本、材料与设备各个方面管理。项目经理应持有与所承建项目规模、复杂程度相是 等管理标准。11.4.9 有条件时， 可对施工现场进行绿化布置。11.5 消防保安11.5.1 承包人必须严格按照《中华人民共和国消防法》和有关规定，建立和执行 ...
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