物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的 原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以 ...
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强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品；(三)装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。安装和使用防盗网、空调支架等附属设施不得危及 物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的 ...
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条例〉实施细则》、《深圳经济特区物业行业管理办法》组织实施。住宅区物业管理实行招投标制度，由业主或政府管理部门依法选聘物业管理公司。关联法规：地方人大法规（ ，在公用设施专用基金中支付。第七十三条住宅区内的商业用房、停车场及文化、娱乐等公用设施，由产权所有者或受托物业管理单位按照有关规定负责经营、管理 ...
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应当提交地名管理机构的命名证明材料。第二十九条建设单位申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施、物业服务用房和车库 登记所依据的证明文件被依法认定无效或者被撤销的；（三）房屋登记程序错误影响当事人实体权利的；（四）因房屋登记机构的原因导致登记事项错误，通过更正 ...
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业主大会、业主委员会的成立及其作出选聘物业管理企业等决定，应当告知相关的社区居委会，并听取社区居委会的建议。社区居委会对物业管理活动中影响和损害居民利益的 ，加强社区治安管控，实行群防群治。第四章社区建设保障第二十一条社区工作用房以及社区居民公共活动场所的建设，纳入公共设施配套建设规划。对已建成社区未 ...
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政府财政性投资工程项目拖欠工程款占全部拖欠工程款总额比重较大，房地产等社会投资项目业主拖欠工程款的问题还较严重。(十三)房地产市场秩序方面：依然存在违规开发建设的 中介活动中违规行为和物业管理中乱收费等违规行为。(十四)文化市场秩序方面：一是文化市场经营场所结构、布局不合理，影响了文化场所服务社会、 ...
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为导向，调整供应结构，满足不同收入家庭的住房需要；坚持深化改革，不断消除影响居民住房消费的体制性和政策性障碍，加快建立和完善适合我省省情的住房保障制度 条例》，推行房地产开发与物业管理分业经营，规范业主大会、业主委员会的组建工作，建立物业管理市场双向选择机制，新建住宅物业应实行项目招标投标制度。进一步 ...
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保护行政主管部门应当依法组织听证。将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的业主全体同意。第十三条对于在城市市区范围内造成严重环境噪声 时采取隔声、防振等措施，避免对相邻上层居民造成影响。居住区物业管理组织应当加强对地下车库的使用管理，引导机动车辆所有者或者使用者正确使用地下车库，防止噪声 ...
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增加价格核定的透明度，严禁将经济适用住房小区内经营性设施、开发企业留用的办公用房的建设费用等计入经济适用住房价格。集资建房是经济运用住房建设的组成部分。 人员必须取得执业资格。要按照国务院《物业管理条例》，发展和规范物业管理。要把完善业主大会和业主委员会制度、促进业主自律和民主决策作为切入点，切实强化 ...
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机构的协调和监督，支持物业管理机构搞好管理和服务。物业管理处是住宅区物业的管理者，在维护住宅区的公共秩序、创造良好生活环境、服务业主住户等方面发挥作用， 计划和建设部门要把社区建设纳入经济和社会发展规划，解决街道、社区居委会办公用房和社区服务设施等问题；人事、编制和社保等部门要解决街道、居委会机构设置 ...
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