服务合同草案；?（四）授权业主委员会与物业管理企业签订、变更或者终止物业管理服务合同；?（五）审议和批准物业维修基金的预算、决算以及续筹办法；?（六 委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。?第九条业主委员会履行下列职责：?（一）组织召开业主会；?（ ...
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一）选举、撤换业主委员会委员；（二）审议并通过业主委员会章程、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会工作 区内进行管线等施工，应当按照规定报有关部门审批，并与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，施工后，按协议恢复原状或者赔偿损失。第三十六条利用物业 ...
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职责：（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（2）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、 监督检查。15．县级以上人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理。县级以上人民政府城市规划、房地产、消防、环境保护、质量技术监督等部门,应当 ...
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一年的业主或非业主使用人，熟悉率达到70%以上； 7.停车场有专人管理。 备注：地面建筑层数10层以上（含10层，包括架空层）的为 文化活动中心。 项目 收费标准 具备条件 备注 基本要求 分级服务要求 综 合 管 理 三级 0.26 1.服务与被服务方签订物业管理服务合同，双方权利义务关系明确； 2 ...
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（乡镇人民政府）、社区（村）居民委员会、公安派出所、业主委员会或业主代表、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持 遵守业主临时公约予以书面承诺。第二十四条建设单位选聘物业服务企业进行前期物业管理的，应当签订前期物业服务合同，并报物业管理部门备案。建设单位与 ...
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费用按规定标准由环境卫生服务单位直接向业主收取。第二十四条 实施业主自治管理的，业主委员会应当在街道办事处(乡镇人民政府)的组织、监督、指导下，制定自治公约 真实、合法。不得发布虚假广告。第三十一条 被选聘的物业管理企业在签订前期物业服务合同至业主办理入住手续期间，应当做好下列工作：(一)组织有关专业 ...
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。但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九条建设单位在销售物业之前，制定业主临时公约，对物业的 应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第三十三条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关业主 ...
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及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。 第九条业主委员会履行下列职责：(一)组织召开业主会；(二)根据 会的书面授权，采取招标投标等方式选聘物业管理企业，并与物业管理企业签订、变更或者终止物业管理服务合同；(三)监督物业维修基金的使用；(四)听取并反映 ...
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一）选举、撤换业主委员会委员；（二）审议并通过业主委员会章程、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会工作 区内进行管线等施工，应当按照规定报有关部门审批，并与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，施工后，按协议恢复原状或者赔偿损失。第三十六条利用物业 ...
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资料报房地产行政主管部门备案。房地产行政主管部门应当将业主委员会备案的有关情况告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：１、业主委员会备案表；２、 管理方案应当包含以下内容：１、建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》；２、物业管理企业的营业执照和资质证书；３、《合肥市住宅区公共配套 ...
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