、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、修改物业共用部位和共用设施 所称物业管理，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内 ...
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管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域 居民委员会应当配合属地物业主管部门或者受其委托调解业主或者非业主使用人与物业服务企业在物业管理活动中发生的矛盾和争议。街道办事处或乡镇人民政府辖区内，应当 ...
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通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理并维护相关区域内环境卫生和秩序 条新建商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前，足额交纳代收的维修基金；在办理商品房所有权初始登记时，应当向房地产登记部门提供交款凭证。第四 ...
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旗县级以上人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业等当事人在物业管理活动中的投诉。旗县级以上人民政府房地产行政主管部门受理 管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关 ...
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内，供水、供气、供电、通讯、有线电视等公用事业单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取3%以内手续费（不得计入价内）， 》的约定办理。超过保修期限的自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主或使用人负责。物业服务合同另有约定除外。第五十一条 物业的共用部位、 ...
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分别实行政府指导价和市场调节价。不同物业的具体定价形式，按照省有关规定执行。物业服务收费实行政府指导价的，市、县(市)、上街区价格行政主管部门应当会同同级房地产 依法属于全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备，由物业服务企业根据物业服务合同的约定承担相应的维修、养护责任。第四十八条供水、供电、供气、 ...
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财务等资料的保管。 十二、第二十条物业报修和维修物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：1 小时内修理；接到一般项目报修的，应在72小时内修理。物业管理企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。(1)急修项目分为：①物业共用部位 ...
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通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和 业主委员会委员、监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、修改物业管理区域内物业共用 ...
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业主委员会的工作报告；(五)改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(六)听取和审议维修基金预算的报告；(七)决定选聘或者解聘物业管理企业；(八)决定物业管理的其他重大 规定设立维修基金的。前款第(二)项所列行为情节严重的，可吊销开发建设单位资质证书。第四十七条业主或者使用有人未按物业管理服务合同交纳物业 ...
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情况划定。 第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。 第六条县级以上人民政府房产行政主管部门(以下简称县级以上房管 损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；(六)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；(七)做好物业管理费用收支的各项账目 ...
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