监督；（六）协调处理住户与物业管理公司的纠纷；（七）业主委员会章程、物业管理制度、住户公约赋予的其他职责。第九条物业管理公司必须具备规定的资质 收取物业管理服务费。住户应当按照规定和约定缴纳物业管理服务费。物业管理公司可以要求业主委员会督促住户按时缴纳。未售（租）出的空置房由开发建设单位缴纳物业管理 ...
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物业管理委员会的有关决议、决定；(六)遵守有关物业管理的法律、法规和物业管理公约；(七)按规定缴纳共用部位、设备、设施维修基金和按照缴纳物业管理服务费。 服务内客，并协助物业管理企业收缴物业管理服务费；(六)督促业主、物业使用人遵守物业管理公约，协助物业管理企业落实各项管理措施，监督共用设施设备和共用 ...
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监督；（六）协调处理住户与物业管理公司的纠纷；（七）业主委员会章程、物业管理制度、住户公约赋予的其他职责。第九条物业管理公司必须具备规定的资质 收取物业管理服务费。住户应当按照规定和约定缴纳物业管理服务费。物业管理公司可以要求业主委员会督促住户按时缴纳。未售（租）出的空置房由开发建设单位缴纳物业管理 ...
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决定住宅小区内物业管理重大事项;（五）制定和修改住宅小区物业管理公约。第六条住宅小区业主代表大会由管委会负责召集，每年至少召开一次。管委会负责在会议 从委托费中支付。第二十六条住宅小区物业管理公共服务费，由物业管理企业向业主收取;代收代缴服务费，由物业管理企业向委托部门收取。具体收费标准由物价部门会同 ...
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管理规定条件的原有住宅区，由市、县物业行政主管部门指导街道办事处组织召开业主、物业使用人大会或者代表大会，选举产生物业管理委员会。一个物业管理区域只能成立 内容，并协助物业管理企业收缴物业管理服务费；（六）督促业主、物业使用人遵守物业管理公约，协助物业管理企业落实各项管理工作，监督共用设施设备和共用 ...
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体系，协调处理物业管理与社区管理的关系。住宅区物业管理出现较大矛盾纠纷，业主正常生活秩序受到影响的，辖区办事处(乡镇人民政府)要及时牵头组织区物业管理办公室、稳定 和说明。物业买受人应当在与建设单位签定物业买卖合同时，对遵守《业主临时公约》做出承诺。(五)建设单位与物业买受人签订的买卖合同必须包含以下 ...
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人和使用人利益的重大事项 ；(五)讨论通过住宅区住户公约；(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定；(七)讨论批准业主委员会章程 ；(八)讨论决定其他需要由住户代表大会决定的 验收，验收合格的方可进住。第二十二条住宅区经综合验收合格后，业主委员会未组建前，在物业管理主管部门的监督下，由开发建设和经营单位 ...
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房屋时，应当事先向物业服务企业申报，并遵守装饰装修的有关规定和《业主临时公约》的有关约定。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主 等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对业主、非业主使用人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上 ...
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用人。第三条 住宅小区的公用设施、设备、绿化地及公共场地，由全体业主、户主共同使用与维护。第四条 住宅小区物业管理实行户主自治与专业服务相 (以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体户主的合法权益，并依照本办法规定、户主公约和管委会章程行使职权。管委会应协助居民委员会做好住宅小区的各项行政管理工作。第 ...
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房屋时，应当事先向物业服务企业申报，并遵守装饰装修的有关规定和《业主临时公约》的有关约定。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主 等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对业主、非业主使用人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上 ...
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