管理。省政府价格主管部门会同省建设行政主管部门负责制定全省物业服务收费的政策，指导、协调全省物业服务收费的监督管理工作。市、县、区政府价格主管部门会同 大会的质询。第十七条实行物业服务费用酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的 ...
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四月十二日第一章总则第一条为了加强城市住宅区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律、 市房产行政主管部门指导下，在物业管理区域内代表全体业主对物业区域实施自治管理的组织，代表和维护业主的合法权益。第二十三条业主委员会由业主大会或者 ...
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住房城乡规划建设部门是河源市住宅专项维修资金的行政主管部门，负责全市住宅专项维修资金的指导和监督工作。 各县规划建设部门，负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导 将缴存票据（原件）作为商品房产权登记收件资料归档。 第十一条 业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地市（县）住宅专项维修资金 ...
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人员的上岗培训；（四）制定物业管理合同、公约等示范文本；（五）监督、指导物业管理活动；（六）参与制定物业管理收费标准；（七）对违反本办法的行为 ；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。第三十四条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本办法的，房地产行政主管部门应当责令其限期改正或者撤销其 ...
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的监管。其下设的物业管理机构负责日常工作。区物业管理行政主管部门负责维修资金使用的指导、监督。市、县（市）财政部门负责维修资金管理和使用的监督。第六条维修 后的大中修、更新改造。第十一条维修资金账面余额低于首次缴存额３０％的，由业主大会决定续缴事宜。第十二条本办法施行前未缴存、未补缴商品房维修资金的， ...
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面积最大的房产管理单位应当书面报告物业所在地街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位或管房 街道办事处（镇人民政府）接到书面报告或业主的书面要求后，应按照有关规定，指导业主、建设单位（包括公有房屋出售单位）组成业主大会筹备组，组织召开第一次业主 ...
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五十以上时，房地产管理部门应组织公有住宅出售单位或开发建设单位召集第一次业主大会或业主代表大会。业主大会或业主代表大会应当吸收房屋使用人参加。第六条 业主 的管理；(五)接受房地产管理部门和各有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。第八条 管委会应自选举产生之日起30日内，将下列材料报当地 ...
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的基础条件，同时应按照专业化、市场化的要求，在市、区物业管理主管部门指导和监督下，在辖区街道办事处、社区工作站、有关居委会具体组织下，聘请物业 老住宅区在业主大会和业主委员会成立前的物业管理服务收费标准，由辖区街道办事处、社区工作站、居委会、本住宅区业主(住户)代表，共同与物业管理企业参照指导收费标准 ...
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价格主管部门会同房地产行政主管部门按照合理补偿、保本微利的原则，制定管理办法和指导价格。第八条实行政府指导价的物业服务收费，其利润率不得超过物业服务成本 应当及时答复。第十五条物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金 ...
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的上岗培训； （四）制定物业管理合同、公约等示范文本； （五）监督、指导物业管理活动； （六）参与制定物业管理收费标准； （七）对违反本办法的 造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。 第三十四条 业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本办法的，房地产行政主管部门应当责令其限期改正或者撤销 ...
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