1）条第二条本市行政区域内物业管理(包括前期物业管理)招标投标活动，适用本办法。前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘 业主大会已经成立的，由业主委员会代表业主大会负责物业管理的招标工作。第九条前期物业管理招标投标，招标人应当按照以下时限完成物业管理招标投标工作：(一) ...
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投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。提倡业主、业主大会通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。第二章招标第五 招投标活动备案书；（二）评标委员会提供的评标报告；（三）中标企业的投标文件；（四）与中标企业签订的物业服务合同正本；（五）法律、 ...
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开办污染住宅小区环境的生产、加工型企业。（十）居民利用家庭住所从事经营服务活动和业主在住宅小区内的公共场地设点从事经营服务活动，须征得物业管理单位的同意，并到有关 赔偿责任。第八章附则第四十七条本细则具体执行中的问题由青岛市城乡建设委员会负责解释。第四十八条本细则自发布之日起施行。（青政办发〔１９９５ ...
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,签订书面的前期物业服务合同,房地产开发企业与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含物业服务约定的内容。在销售物业之前,房地产开发企业应当制定业主临时公约,对 与选聘的具有资质的物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。第三十五条居民购买经济适用住房后 ...
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和业主公约，积极主动参与业主大会和业主委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条自觉维护小区的 委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
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业主公约，积极主动参与业主大会和业主委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条 自觉维护小区 委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
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，应在原（前期）物业服务合同终止前3个月完成。第三章投标第十二条本办法所称投标人是响应招标、参加投标竞争的物业管理企业。投标人应当具有 或者其他好处。第二十一条招标人应当保证评标在严格保密的情况下进行。评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐 ...
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出让。可通过以下形式出让： （一）净地出让：指各区政府或管委会组织项目前期实施单位负责拆迁安置和场地平整、清理形成净地，由国土部门按规划建设条件采取 的，应依托业主委员会，实行小区居民自我管理、自我服务。 第四十条 供水、供电、供气、供热等单位应当向住宅区内最终用户收取费用，委托物业服务企业代收的， ...
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应当根据年度修缮计划合理使用维修资金。维修资金不足的，经全体房屋所有权人同意或业主委员会研究决定，按所占房屋建筑面积比例向房屋所有权人续筹。第三十六条 第四十一条新建物业项目，在业主、业主大会选聘物业管理企业前，开发建设单位应当选聘具有相应资质的物业管理企业并签订物业管理合同，实施前期物业管理。第四十 ...
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部门及街道办事处依照各自职责，配合建设行政主管部门做好与物业管理相关的工作。第二章 住宅小区业主管理委员会第五条凡是实施物业管理的住宅小区，均应成立 证书》，对住宅小区实行统一综合管理的专业企业，是具有独立法人资格的经济实体。物业管理公司遵循自主经营、有偿服务、自负盈亏的原则，逐步推行社会化、专业化的 ...
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