十三条的规定执行。第二十六条 业主委员会是代表和维护全体业主合法权益的物业管理区域内的群众性自治组织。业主委员会对业主大会负责，履行下列职责：㈠召集和 由业主或使用人承担。第五十六条 住宅建设工程招标时，建设单位应当按照国家有关规定在招标文件中明确按照工程价款结算总额5%的比例预留建设工程质量保证金， ...
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应当实行公开招投标；3万平方米以上、5万平方米以下(含5万)项目，可以采用邀请招标的方式；3万平方米以下(含3万)或投标人少于3个的项目，在市房管 服务合同期限届满前90天，以书面形式告知业主委员会，业主委员会接到告知书起30日内，组织召开业主大会讨论决定选聘事项。业主大会决定续聘原物业管理企业的，由 ...
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公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；(五)具有一定组织能力；(六)具备必要的工作时间。业主委员会成员不得在为本物业管理区域提供服务的物业管理企业中 合同到期或被解除的，由建设单位按照原前期物业服务合同约定的服务事项、服务标准、收费标准另行组织招标，落实新的物业管理企业。原物业管理企业与业主 ...
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住宅区，由物业管理行政主管部门指导住宅区的开发建设单位或街道办事处、社区组织召开业主、物业使用人大会或者代表大会，选举产生业主委员会。一个物业管理区域只能成立一个 。发给证书的日期，为业主委员会成立的日期。第十三条业主委员会职责：(一)维护业主、物业使用人的合法权益；(二)通过招标，选聘、续聘符合条件 ...
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管理企业对住宅区实行前期物业管理，并签订前期物业委托管理合同。物业管理企业应和业主签订前期物业管理服务合同。 前期物业委托管理合同和前期物业管理服务合同自签订之 委托管理合同和前期物业管理服务合同自行终止。业主委员会应按本办法规定，在市物业办组织下，采取公开招标方式，聘请物业管理企业对住宅区实施物业管 ...
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经全体业主所持投票权三分之二以上通过，业主委员会可以与已实施前期物业管理的物业管理企业重新签订物业服务合同，也可以采取招标等方式与其他物业管理企业签订物业服务合同 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会每届任期最长为3年，任期期满前2个月应筹备选举新一届业主 ...
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负责全市城市房屋拆除作业企业的资质初审；参与房屋拆除作业安全事故的调查处理；组织对各区(开发区)、县(市)拆除作业监督管理人员及企业相关人员的业务培训。区 招标代理机构组织招标投标活动。可采取公开或邀请的方式组织符合资质条件的施工单位参与投标。第六条 业主或中介机构应聘请相关方面的专家组成评标委员会， ...
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业主集体行使权利和维护全体业主合法权益的组织。业主会行使下列职权：(一)制定业主会章程和业主公约；(二)选举或者更换业主委员会主任、副主任和委员、监督业主 、业主会和业主委员会的监督；(四)接受物业管理行政主管部门的监督、指导；(五)法律、法规规定的其他义务。第二十五条物业管理企业可以通过招标等方式， ...
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设施不全的原有住宅区，由所在城市人民政府有关部门和公有住房出售单位筹措资金，组织整治，创造条件，逐步实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他 、产权构成比例；(五)物业管理企业名称、管理时间。物业管理企业变更的，业主委员会应当及时向物业所在地县级房地产行政主管部门备案。第十条物业管理区域内的 ...
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工程招投标，要严格执行《中华人民共和国招标投标法》，实行招标业主负责制。业主作为招标责任人，依法组织招标。依法必须进行招标的建设工程，其中全部使用国有资金 。开展工程质量和文明施工的争创活动，进行企业信用评价。成立工程专家咨询委员会，为重大建设项目提供技术支撑。大力发展企业文化，活跃职工文化生活。五 ...
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