。(二)共用墙体的维修(包括因结构需要而涉及的相邻部位的维修)，按照各业主房屋所占建筑面积比例分担。(三)楼板结构部位的维修，其毗连层上下房屋 维修。未实行物业管理的房屋，由所在地街道办事处组织业主选举成立业主委员会，负责委托维修单位或者组织业主实施房屋维修;业主委员会成立之前，暂由房屋所在地的居民 ...
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的重大事项；(二)批准或者修改业主公约；(三)选举或者罢免业主委员会的组成人员；(四)听取和审查业主委员会的工作报告；(五)监督业主委员会的工作；(六)改变或者撤销 第十六条住宅区房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责维修；(二)共用部位、共用设施设备，由责任人负责维修。责任不清或 ...
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绿化检查等物业管理考评工作。7．指导街道（乡镇）组织成立业主大会，选举产生业主委员会，并负责业主委员会的备案工作。8．对辖区内的房屋共用部位、共用设施 业主委员会的相关活动，及时传达各级部门做出的有关社区公共利益的决定，有权对业主委员会做出的决议提出意见和建议；7．配合执法部门在物业区域开展行政执法。 ...
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组织法》的规定履行职责。物业管理公司应配合住宅小区内居民委员会做好有关社会工作，对业主委员会已委托物业管理公司进行管理与服务的项目，居委会不再提供有偿服务 管委会由住宅小区内业主选举的代表组成。第九条 业主管委会的权利：(一)召集和主持业主大会；(二)制定管委会章程，代表住宅小区内的业主，维护其合法 ...
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业主委员会1．在一个物业管理区域内，只能选举产生一个业主大会、业主委员会，并聘请一家物业管理企业从事物业服务；业主委员会不得从事经营管理或物业服务活动，包括向 的住宅项目（包括同一物业管理区域内非住宅的房屋建筑面积）。2．业主大会、业主委员会聘请物业管理企业的应当采取招投标的方式。3．市、区两级政府 ...
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，是社区各种组织和各项工作的领导核心。社区党组织由社区党员大会或党员代表大会选举产生，在街道党工委的领导下开展工作。其主要职责是：（一）宣传和 区物业管理部门与街道党工委、街道办事处、社区党组织、社区居民委员会和社区工作站建立沟通渠道，及时了解业主委员会、物业管理企业在社区内的工作情况，支持、配合社区 ...
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，是社区各种组织和各项工作的领导核心。社区党组织由社区党员大会或党员代表大会选举产生，在街道党工委的领导下开展工作。其主要职责是：(一)宣传和执行 区物业管理部门与街道党工委、街道办事处、社区党组织、社区居民委员会和社区工作站建立沟通渠道，及时了解业主委员会、物业管理企业在社区内的工作情况，支持、配合 ...
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，应当经同级人民政府协调同意并统一安排。第十条在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当配合社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会开展工作并接受其 专职工作者，社区专职工作者由街道办事处（镇）聘用。社区专职工作者可以依法被选举成为社区居委会成员。第三章社区管理与服务第十四条社区居委会依法组织 ...
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（三）装修违章处理通知单（四）装修税单四、业主大会、业主委员会材料（一）业主委员会筹备、选举等材料（二）业主委员会的请示、报告、批复（三）业主委员会 改选记录（六）有关收支情况公告五、日常运行材料（一）日常运行综合1．业主、住户问卷调查表2．员工住户合理化建议、表扬与投诉处理记录、物业管理事务处理跟踪 ...
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、上海市公安局社会治安防范局印发关于贯彻上海市居住物业保安管理办法的实施意见的通知 沪房地物（1998） 499号 61 上海市房屋土地管理局关于业主委员会换届选举时限的通知 沪房地物（1998） 584号 62 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安防范局关于《物业保安人员岗位证书》、《值勤 ...
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