服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未约定或者约定不明确的，按照下列规定实施：(一)商品房共用部位、共用设备及物业 不得超过工程款总额的30%。物业管理企业支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和施工承包合同；代为支取实际发生的费用时，应当 ...
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，工程监理单位要及时向项目单位的上级主管部门和发展改革部门报告。对未及时制止和报告上述行为的工程监理单位，视情况给予劝诫或限制其承担政府 (试行)》(建市(2004)137号)，积极推行工程担保制度，培育担保主体。大力推行业主支付担保、承包商履约担保和承包商付款担保，鼓励建设单位投保建筑工程险、安装 ...
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附属配套公共建筑和设施的养护、维修及更新，不得挪作它用，但按本规定由业主委员会用于支付房价款和租金的除外。第三十二条物业养护维修专项费用的来源：（ 恢复原状、赔偿损失；逾期仍不改正的，由政府有关部门依法处理。第四十七条未取得物业管理资质证书，擅自从事物业管理服务的，由物业管理主管部门责令其停止物业管理 ...
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担保书代替。合同履行结束后保函撤销。第五十三条 合同签订后招标单位应书面通知未中标企业，退回投标保函并付给编制投标书补助金(废标除外)。补助金额一般不超过 须知，合同条件和合同文件格式。在合同条件中包括支付方式、包装、运输、仲裁等内容。二、技术部分反映业主、招标单位的技术要求，包括采购设备一览表，技术 ...
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的住房；(二)拆迁安置实行产权调换的住房；(三)农民拆迁安置房；(四)转让时未交纳维修资金的住房；(五)其他应当交纳维修资金的住房。第九条购房人或者 ，业主委员会或者住宅管理单位应当向业主再次筹集，再次筹集后的维修资金余额不得少于首期维修资金数额。电梯更新资金不足支付的部分由产权人按规定再次筹集。第三 ...
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拖欠物业管理服务费3个月以上的，物业管理企业可向人民法院申请支付令或提起诉讼。第四十二条业主、物业使用人大会或代表大会作出的决定违反本条例规定的， 改变，并由责任人承担相应的责任。第四十三条物业管理企业违反本条例规定，未取得营业执照，从事物业管理或者擅自设立收费项目、提高收费标准的，由工商行政管理部门 ...
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的主要条款；（十二）其他事项的说明。招标文件可载明投标保证金的缴纳、对未中标人编制投标文件的经济补偿方式等内容。第九条投标保证金和标书编制补偿金。招标文件 过程中发生的广告代理信息发布、文件编制、劳务、交通等费用均应由招标人支付。招标人为业主委员会的，招标过程中发生的相关费用可自行筹集，也可经业主大会 ...
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原则上在3年内应将已发生的拖欠处置完毕，新欠不再发生。凡是老欠未清的单位，有关部门不再批准新上其他项目。四、全面清理社会拖欠工程款（一 价款支付担保制度结合我市实际，培育和发展第三方担保机制，推行业主支付担保和承包商履约担保的双向担保制度。（七）发挥建筑业协会作用充分发挥建筑业协会在防止不正当竞争甚至 ...
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情况检查、规范物业管理委托合同，保护当事人合法权益。三、《示范文本》既适用于业主委员会与物业管理企业之间签订物业管理委托合同，也适用于房地产开发企业与物业管理企业 给予甲方经济赔偿。第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的 ...
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管理，原开发建设单位在同等条件下可以优先承包管理。在住宅区开始入住两年后管委会仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业管理公司继续管理。在开发建设单位自行或者 单位负责，维修养护费用由有关业务单位支付。第四十一条凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全，按规定应由业主修缮的，业主应 ...
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