及安置房使用管理工作。经营性用房收益不足的，由各区负责研究解决办法。第十一条建设单位要在安置房达到交付条件后与街道办事处、物业服务单位办理相关用房及资料移交手续 和检查。第六章物业使用与维修管理第三十一条安置房业主在办理房屋权属登记前，应按下列标准交存住房专项维修资金：(一)多层住宅按建筑面积每平方米 ...
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安置房使用管理工作。经营性用房收益不足的，由各区负责研究解决办法。第十一条 建设单位要在安置房达到交付条件后与街道办事处、物业服务单位办理相关用房及资料移交 和检查。第六章 物业使用与维修管理第三十一条 安置房业主在办理房屋权属登记前，应按下列标准交存住房专项维修资金：(一)多层住宅按建筑面积每平方米 ...
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房价款时,按住房评估价格的2%向购买人收取住房维修资金,共用部位维修基金按单位住房基金管理办法进行管理。本办法施行前已出售的公有住房,购房者可按照当时售房 业主向物业管理企业缴纳的维修资金,其本息均可使用,维修基金利息或业主缴纳的维修资金不足以支付维修费用的,可由业主按其拥有的住宅建筑面积的份额分摊。 ...
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选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。以业主委员会的名义发布信息，必须经业主委员会会议作出决定，加盖印章方可 以及住宅区内的非住宅物业出售时，物业买受人应当按照国家、省和本市的规定，交纳专项维修资金。未交纳专项维修资金的业主应当补交。补交的具体办法由 ...
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产权人和使用人的共同利益。依据国家建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房〔1998〕213号）的有关规定，经市政 进行审核、审批。财政部门负责监督维修基金的管理与使用。第七条维修基金的来源（一）房屋产权所有人按本规定缴交的专项维修基金；（二）公有住房房改后 ...
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资金使用公示制度、经常性审计及审计公告制度，提高资金使用透明度。八是严肃查处各类违规收费行为。加强日常检查和专项检查，坚决纠正违规招生、代办、办班、补课收费 质量。四是加大旧住房综合改造力度。完成旧住房综合整修500万平方米。五是加强住宅维修资金管理。建立维修资金使用的审核、审价、审计制度，强化对住宅 ...
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分摊收取。第三十一条建立房屋自用部位和自用设备、设施维护费，资金来源包括：(一)托管的公有住宅从市房产管理局核准的房租中按一定比例提取；(二)非住宅房、非托管 统一印制。第三十三条专项、特约服务费，由房屋使用人根据约定的服务项目支付。第三十四条本章所列收费项目的具体收费标准、使用办法等事项，由市物价局 ...
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住房；中低收入家庭购买经济适用住房和普通居民住宅；其他收入高的家庭按市场价购买、租赁商品住房。住房供应政策的具体办法另行制定。(十三)调整住房投资结构，重点 管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务 ...
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；⑷清洁卫生费；⑸保安费；⑹办公费；⑺物业管理单位固定资产折旧费；⑻利润；⑼法定税费。其收费办法由住户按政府规定的本居住区收费标准按月缴纳，非居住用房的收费标准 管理资金要专款专用，不得挪作他用，住宅维修基金和管理服务的收支帐目，由业主委员会会同物业管理企业每半年公布一次，接受住宅区物业产权人、使用人 ...
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事件的预警和应急机制比较健全；房地产市场体系更加完善，住房保障制度基本健全，住宅产业化水平明显提高，房地产业与经济社会发展及资源环境条件基本协调，居民居住条件 监管；积极推进物业管理，提高房屋维修管理的市场化程度；规范住房专项维修资金的归集、管理和使用，保障住房的维修和正常使用。2、健全住房保障制度。 ...
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