责任人追索赔偿，或由该责任人自行承担。第三十五条在建的住宅小区，或分期建设，局部已交付使用的商品房及其配套市政、公用设施，由开发企业自行或委托有管理资格 第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到土地房产管理部门办理房屋所有权和土地使用权权属登记。第六章法律责任第四十五条有下列行为的 ...
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住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境，提高居民生活品质的休闲绿化公共场所，不作为经营性项目使用。?2、住宅建筑底层做为公共开放空间使用时，除了 建筑面积，核算成招标、拍卖或挂牌方式出让有关土地的底价或应缴交的土地出让金。规划行政管理部门根据用地性质和居住小区建设标准，确定建筑底层架空部分 ...
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公告规定的拆迁期限内自行拆除，不予补偿。（三）拆除未超过批准期限的临时建筑，可以根据使用年限给予适当补偿，不予安置。（四）被拆迁人在房屋拆除前已依法 按照以下规定办理：（一）公寓式住宅土地供应方式为出让，公寓式住宅可以直接上市交易。（二）公寓安置小区规划：按照城市居住小区的标准进行统一规划、设计、配套 ...
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部门自筹资金组织建设，产权归教育行政主管部门。?(五)小区内经营性配套设施用地实行土地有偿出让，其建设投资不得摊入住房建设成本，按照“谁投资、谁所有、 由市房产、物价部门另行制定。新建成的经济适用住房小区严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《哈尔滨市新建住宅小区物业管理办法》，全面推行社会化、 ...
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进展分期划拨。城乡建设部门(综合开发单位)按照批准的开发方案，进行房屋和各项市政、公用生活服务设施的配套建设，不得改变小区建设的土地用途。未经综合开发 面积应当连同原有宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面积可以适当增加，但增加部分每户最多不得超过30平方米。农村居民由于 ...
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进展分期划拨。城乡建设部门(综合开发单位)按照批准的开发方案，进行房屋和各项市政、公用、生活服务设施的配套建设，不得改变小区建设的土地用途。未经综合开发 面积应当连同原有宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面积可以适当增加，但增加部分每户最多不得超过30平方米。农村居民由于 ...
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以及政府承诺划拨的土地。2、基建设施、公共建设配套设施经费已经落实或市政府承诺进行市政配套，公建设施能及时到位，项目建成后能投入正常使用。3、适应 的工程质量符合国家规定标准。(十三)工程项目的验收，要严格执行国家验收规范及《住宅小区竣工综合验收管理办法》、《襄樊市房地产开发项目管理办法》。通过验收的 ...
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提高农村集约化水平，实施村民向中心村和集镇集中，乡镇企业向工业小区集中，养殖业向畜牧小区集中。(一)实行严格的土地保护制度。1.建立和完善调控体系。修订和完善各类 超低能耗和绿色建筑示范工程。新建住宅采暖系统要采用连续供热、分户循环、分户控制技术，实行计量收费制。鼓励生产和使用新型节能墙体材料。近期在 ...
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住房开发建设管理?（五）经济适用住房及经济适用住房小区的规划布局应适应城镇化发展的需要，符合城市总体规划的要求，遵循统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设 经价格等相关部门核定的购房时所享受的“优惠项目及费用（含土地行政划拨优惠的土地出让金）清单”，出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修 ...
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促进出售公房的重要前提。职工购买公房，要办理住房产权过户和登记手续及相应的土地使用权变更登记手续；转让（出售、交换、赠与）、出租、抵押、继承所购住房，要按国家 自治区有关规定的取费定额取值。前期工程费按二处以上有代表性的住宅小区实际发生的临时水、电、路、场地平整费取值。３、建安工程费按当地统计部门公布 ...
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