大会作出制订和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 许可证和办理房地产初始登记。 四、关于维修资金的筹集、使用和管理新建商品住宅以及住宅物业管理区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和管理，应按照市政府有关 ...
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物业管理行为，维护业主和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)及《江西省城市居住小区物业 委员会同意或未成立业主委员会的经业主同意，维修基金的管理费用在维修基金的增值收益中提取，并纳入预算外资金管理。提取管理费用后的增值收益应转 ...
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房屋结构、改变房屋用途的；(三)无正当理由拖欠房租累计六个月以上的；(四)住宅用房无正当理由闲置房屋六个月以上的；(五)利用承租房屋进行非法活动的； 审批后方可施工。第四章房屋修缮第二十条房屋修缮资金，依据房屋所有权性质不同，分别进行筹措。公有房屋维修资金的筹措：(一)房租收入中规定应当用于房屋修缮的 ...
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地方旧住宅区整治改造的经验，继续抓好试点，推进城市旧住宅区的整治改造。(住宅与房地产业司负责) (二十)规范和发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》， 市场化、社会化改革。建立健全住房专项维修资金制度，规范维修资金的归集、管理和使用，保障住房的维修和正常使用。(住宅与房地产业司负责) 六、推进行政管理 ...
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，全省房地产投资1279亿元，占全社会固定资产投资比重为9.5%；竣工城镇住宅建筑面积1.2亿平方米。到2005年底城镇房屋面积达到7.1亿平方米，其中 个人住房贷款担保体系；严格市场准入，加强市场监管；积极推进物业管理，提高房屋维修管理的市场化程度；规范住房专项维修资金的归集、管理和使用，保障住房的 ...
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适应的专业、技术和管理人员５人以上；（三）有自有流动资金１０万元以上，注册资金不低于１０万元。第十三条申请物业管理单位资质应当提交下列证明文件：（一）资质 小区物业管理的权利；（五）业主对管委会和物业管理单位的监督权；（六）住宅小区物业维修、养护和管理费用以及预备金的缴纳；（七）业主的义务；（八）违反 ...
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修缮资金（以下简称修缮资金），是指住宅（房改房、安居房、商品房，下同）售后建立的，用于异产毗连房屋共用部位、公共设施和共用设备维修、养护及更新的 、大连经济技术开发区、大连金石滩国家旅游度假区，可依照本规定，制定本地区的修缮资金管理规定。第十九条本规定由大连市房地产管理局负责解释。第二十条本规定自发布 ...
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以上通过。二、关于前期物业管理（一）前期物业管理招投标业主大会成立之前，住宅物业建设单位应当按照房地产开发和物业管理相分离原则，通过招投标方式选聘具有相应资质 和办理房地产初始登记。四、关于维修资金的筹集、使用和管理新建商品住宅以及住宅物业管理区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和管理，应按照市政府 ...
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在用水高峰期间不能满足用水需要的，应当建设二次加压设施。 第十一条 新建住宅的二次加压设施建成并经城市自来水供水企业验收合格后，需移交城市自来水供水企业 委托的物业服务单位或委托城市自来水供水企业负责。已缴纳维修资金的，维护费用从维修资金中列支；未缴纳维修资金的，其维护费用从建设行政主管部门指导建立的 ...
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机构监督检验合格，未经监督检验合格的不得交付使用。第十三条电梯安装、改造、维修竣工后，施工单位应当在验收合格后30日内将有关技术资料移交使用单位。使用 的维修和更新、改造费用，按照国家和本市住宅专项维修资金的相关规定执行。第二十五条电梯日常维护保养单位应当按照国家和本市的有关规定维护保养电梯，至少每 ...
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