均须遵守本办法。第四条银川市房产管理局是本市商品房预售管理的行政主管部门。第五条预售商品房应当符合下列条件：（一）取得《土地使用权证书》，持有《 证件到房产行政主管部门办理房地产交易手续和房屋产权登记，领取房屋所有权证。第十四条开发经营企业未取得《商品房预售许可证》而预售商品房的，房产行政主管部门责令 ...
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《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》方可进行。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第十四条享受国家优惠政策的房改住房和安居工程住房的房地产转让，按国家、自治区、南宁市的有关规定办理。第十五条出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买 ...
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的，应当作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人；对符合规定条件和手续的，应当将申请过户的文件移交产权登记机构，办理房地产转让变更登记。第二十条 预售商品房时，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，并与承购人签订预售合同。预售合同必须使用建设部统一印制的示范文本。第二十五条房地产开发经营企业应当在预售 ...
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承诺内容和侵害消费者合法权益的虚假广告。一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；三是发布 房地产各方主体行为工作重点（一）规范对房地产开发项目的管理。严格执行房地产开发项目审批程序，依法办理用地、立项、规划、建设、销售、招标投标、委托监理和 ...
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承诺内容和侵害消费者合法权益的虚假广告。一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；三是发布 房地产各方主体行为工作重点（一）规范对房地产开发项目的管理。严格执行房地产开发项目审批程序，依法办理用地、立项、规划、建设、销售、招标投标、委托监理和 ...
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以下简称监管银行），应当根据本办法的规定，密切配合，共同做好商品房预售款监管工作。 第六条 预售人申请《商品房预售许可证》前，应当在商业银行设立商品房 合格并具备交付使用条件后，预售人方可申请取消该项目预售款监管，并凭监管部门出具的《商品房预售款专用账户取消监管通知书》到监管银行办理取消监管手续。 第 ...
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审批，取得《商品房预售许可证》方可进行。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第十五条房地产转让，房地产的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权 房地产；㈤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；㈥依法不得抵押的其他房地产。第二十三条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：㈠抵押 ...
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预购商品房或商品房在建工程设定抵押权的，该商品房必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十六条以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人应当将租赁情况 抵押当事人应当在抵押合同变更之日起三十日内，持有关证明文件向市房地产行政管理部门办理房地产抵押变更登记。抵押合同到期，抵押当事人双方同意延长抵押期限 ...
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，不得预售商品房。申请领取《商品房预售证》，应具备下列条件：（一）有审核批准的工程设计图纸；（二）已取得建设工程规划许可证；（三）除土地使用权出让金外 三十二条，修改为：“设立外商投资房地产企业，应当符合法律、行政法规规定的条件，并按照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续。”十一、删去第三 ...
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不得预售商品房。申请领取《商品房预售证》，应具备下列条件：（一）有审核批准的工程设计图纸；（二）已取得建设工程规划许可证；（三）除土地使用权出让金 涉外房地产开发管理第三十条设立外商投资房地产企业，应当符合法律、行政法规规定的条件，并按照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续。第三十一条外商 ...
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