配套的土地,其资金投入达到土地使用权出让合同规定条件后,允许转让土地使用权。第五条 房地产综合开发和商品房屋的生产和销售。都要按规定编制长期 企业同等待遇。我市国营开发企业可以国有土地使用权作为投资或合作条件,与外商投资者合资开发经营房地产业。以划拨土地使用权作为投资条件的。须向市政府补交土地出让金 ...
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,相互配合、紧密合作,切实把房地产市场专项整治工作抓紧、抓好。 二、专项整治的重点工作根据目前房地产市场中,特别是住房交易过程中,房地产开发企业和中介机构存在 预约、预订或预售的;2、违反新建商品房销售合同网上备案规定的;3、伪造合同,盗用他人名义签订合同等利用合同从事违法行为的;4、利用虚假的或使人 ...
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或者国有土地使用权作价出资等多种有偿使用方式供应土地使用权;外商投资企业也可以通过合作、转让等方式取得土地使用权。(三)对外商投资项目,土地出让金、土地租金等土地 证明,以及房屋灭失处理报告、批准拆除文件以及相关的合同、协议等有关证件,向房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权注销手续。”七、第十九条中的 ...
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7)违章建筑和临时建筑的;(8)拖欠国家房地产税费的;(9)土地使用权未出让或未按土地使用权出让合同规定期限和条件开发利用的; 10)其它依法禁止产权转移变更 房地产抵押应经该单位职工大会批准,并出具主管部门批件;中外合资、合作经营的企业的房地产抵押时,应经该企业的董事会或企业主管机关批准;事业单位、 ...
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承包的,由市、县、自治县土地管理部门报县级以上人民政府审批,集体所有土地承包合同须经乡(镇)农村经济经营管理机构鉴证;(四)办理土地他项权利登记手续, 的房地产、旅游等闲置的非农业建设用地,可通过合理改变用途,办理有关的批准手续后,优先用于庄园开发。 九、国有或集体所有土地使用权出让、承包或联营合作、 ...
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购入固定资产的增值税进项税额。(4)以融资租赁方式租入的固定资产,按照租赁协议或者合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用前发生的利息支出 的比例,合理计算应计入有关资产成本的借款费用和可直接扣除的借款费用。(四)从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用,在 ...
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企业。五、土地使用权受让人转让、出租土地使用权或以土地使用权与他人举办联营企业、合作开发、有限责任公司,或入股参与股份制企业的,要依法办理报批或登记手续。 问题,可以采取几个部门联席会议或现场办公的方式加以解决。十四、建立和健全房地产监督和审判机构。各市、县及有关部门要加强监察力量,对办理房地产权证的 ...
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无形资产按照取得时的实际成本计价。(一)投资者作为资本金或者合作条件投入的无形资产,按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价;(二)纳税人外购的无形资产 的比例,合理计算应计入有关资产成本的利息支出和可直接扣除的利息支出。(三)从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的利息支出,在房地产 ...
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共有的房地产;(三)市直管的公有房地产;(四)中外合资、合作和外资企业所有的房地产;(五)房地产开发和危改单位建设的房地产;(六)按规定允许出售的 与第三方进行合资经营、联营或提供给第三方使用,应事先征得出租人同意,重新签订租赁合同协议。有限产权的房屋在取得完全产权以前,不得进行买卖、租赁。第四章价格 ...
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继承、出租,也可以入股和联营。但入股和联营的建设用地不得从事房地产开发经营。承包农业开发的土地可以依法抵押。农民集体所有的土地使用权转让给本集体经济组织以外单位或者 转让、出租、抵押土地使用权的;(二)以联营、合作、合资等名义倒卖土地的;(三)违反出让合同约定的条件,转让以出让方式取得土地使用权的;( ...
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