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合同的各项规划要求及附图,确需改变转让地块用地性质的,受让方应当在签订土地转让合同前重新申领建设用地规划许可证。建设用地使用权在出租、抵押期间内,必须严格按照 内,如国家建设需要时,由建设单位或个人自行拆除;(七)建设单位或个人对临时建筑物、构筑物不得改变使用性质,不准买卖、转让和抵押。第四十九条在 ...
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买卖合同。预售人应当在签约之日起三十日内持商品房买卖合同,向市房产行政主管部门和土地行政主管部门登记备案。第十三条开发企业进行商品房预售所得的款项应当 载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》,任何单位和个人不得发布商品房预售广告。第三章房地产抵押第十六条下列房地产不得设定抵押: ...
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(二)以出售方式上市交易税费征收:1.营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、个人所得税按交易价5%的综合征收率统一征收,由卖方缴纳;2.契税 凭核准的《审批表》、双方当事人签定的《个人所购公有住房买卖合同》或《个人所购公有住房交换合同》、《赠与公证书》,到房地产交易所个人所购公有住房上市交易 ...
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土地、自留地、宅基地、自留山、饲料地;(2)弃耕撂荒或擅自改变承包合同规定用途的土地;(3)从事非种植业生产、经营的,其生产、经营活动停止后不再使用的 。发现违法行为有权责令停止。用地单位和个人不得阻挠。第四十二条 买卖、出租或者以其他形式非法转让土地的,没收非法所得,限期拆除或者没收新建的建筑物和 ...
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人支付房价款的行为。第十七条 商品房预售应当符合以下条件:(一)取得土地使用权证书;(二)取得商品房的建设工程规划许可证(副本);(三)取得商品房的建筑工程施工 补充协议,并应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案。商品房买卖合同终止或被撤销、被宣告无效,应当在三十日内到市房产局 ...
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在市房地产交易所进行。 第二条凡申请交易的单位和个人,必须交验合法的证件。(1)公房:公房产权所有证,国有土地使用证,上级主管部门的批文,单位介绍信、协议书。(2) 。 一、无合法产权证件。 二、产权争议尚在法院诉讼的; 三、前一项买卖合同生效未满3年的; 四、具有危害公共利益和安全之虑的; 五、一切 ...
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所有权登记机关填写申请书,办理转移登记手续。第十条 个人购买房屋,申办转移登记时应提交《房屋所有权证》、买卖合同和身份证明。第十一条 单位购买房屋, 变化的,当事人应自房屋竣工之日起30日内,持原《房屋所有权证》、土地使用证、建设工程规划许可证、建筑平面图以及身份证明(或法人资格证明)到房屋所有权登记 ...
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售房者全称││购房用途│┃┠─────┴───┬───────┼───────┼────────────┨┃商品房买卖合同││销售许可证│┃┃编号││编号│┃┠─────┬───┴───────┼───────┼────────────┨┃律师行││保险 ...
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住房和经济适用住房规模及布局。大力发展节能省地型住宅,在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面,对中小套型、中低价位普通住房给予政策优惠。按照 继续完善房地产交易管理系统,实行新建商品房网上签约、备案和公示制度,实现商品房买卖合同联机备案,公布向市场投放的商品房数量,提高市场透明度。加强商品房销售价格 ...
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实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地 ;造成损失的,应予以赔偿。违反本办法第十九条规定的,解除承包合同,收回土地使用权;擅自在承包的耕地上挖土、挖沙、采石、采矿等,严重毁坏 ...
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